[2026国政审计]首都圈房价该怪谁？…执政党称“供应不足”，在野党称“贷款监管失败”

韩联社提供

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朝野7日在国会国土交通委员会对国土交通部进行国政审计时，围绕首都圈房价上涨的责任问题针锋相对。双方还就一项所谓“监视民间人士”疑云展开争论，据称文在寅政府时期，国土交通部曾收集批评房地产政策的民间人士信息。

共同民主党当天主张，尹锡悦政府和首尔市长Oh Sehun执政期间供应不足，推高了房价。共同民主党议员Jang Jongtae提到，首都圈竣工超过20年的老旧住宅价格上涨了6.5%，并指出：“对重建和再开发的预期推高了房价。”他还批评Oh Sehun的市政管理称：“提供的不是住房，而是对房价上涨的预期。”

同党议员Kim Namgeun称：“2022年至2024年的住房供应量仅为过去10年平均水平的58%”，并主张供应减少导致租房和月租市场陷入不稳定。

国民力量党则反驳称，现政府的贷款限制和多套住房持有者管制等措施反而加剧了市场不安。国民力量党议员Jung Heeyong表示：“号称保护普通民众的管制，限制的却只有普通民众”，要求全面修改贷款限制。议员Jung Dongman也主张，应改变贷款、多套住房持有者管制以及土地交易许可区等政策方向。

围绕一份据推测于文在寅政府时期编制的“房地产专家情况”文件，朝野也发生冲突。国民力量党议员Kim Eunhye公布了这份据推测于2019年11月编制的文件，并称其“显然是非法监视，也是以治安手段管控房地产领域”。据Kim Eunhye介绍，文件中记载了19名民间人士的言论和房地产取得情况，其中包括当时批评政府房地产政策的YouTuber和企业人士。

对此，共同民主党议员Bok Gwangwang反驳称：“把来源不明的资料说成事实，正在把国政审计现场变成党争场所。”国民力量党议员Kim Miae则回应称，将提出质疑斥为党争并不妥当。

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即便在执政党内部，也有议员对现政府的房地产政策提出尖锐批评。国民力量党议员Kim Jeongjae指出，首尔住房市场的买卖、全租和月租价格同时上涨，出现“三重强势”，并批评称这已达到“灾难级别”。共同民主党议员Boo Seungchan也就政府扩大购买非公寓类住房用于租赁一事提出质疑，追问此举是否充分反映了青年和新婚夫妇对住房的实际偏好。

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