[2026年国政审计]“首尔市拖后腿”VS“怪Lee政府”……朝野围绕住房供应难题责任展开争论（综合）

7日举行的国会国土交通委员会国政监查上，朝野围绕李在明政府的房地产政策成效展开了激烈交锋。反对党方面指出，尽管政府实施了强力监管，房价仍未回落；执政党则将住房供应紧张的责任归咎于首尔市。反对党还指称，文在寅政府时期政府曾非法监视平民，现场一度响起高声争辩。

国民力量党议员Kim Jeong-jae当天在国政监查中批评称：“首尔公寓的买卖价、月租和全租价格同时上涨，前所未有的‘三重强势’仍在持续。”他还表示：“首尔公寓价格上涨，是因为实际需求者为了生存而买房。”

7日，韩国国土交通部长官Hong Jiseon在国会国土交通委员会举行的国土交通部等部门国政监查中回答议员提问。韩联社供图

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他指出，政府以实际居住为核心的政策推高了首尔外围地区的房价。Kim议员表示：“由于全租房短缺，原本打算租月租房的租户纷纷涌向首尔外围，试图寻找贷款额度哪怕能达到6亿韩元、价格在15亿韩元以下的住房，由此出现了‘气球效应’。如果不改变无视市场的政策，支持率将继续下滑。”

也有观点认为，强力贷款监管剥夺了资金实力不足的青年群体购置自有住房的机会。国民力量党议员Jeong Hui-yong表示：“实施贷款监管后，房价并没有下降，能够买房的人群资格却发生了变化。资产充裕的阶层相对而言购买力增强，而无法摆脱对贷款依赖的青年和普通民众，其无房者的住房阶梯正在断裂。”

执政党指出，由于首尔市意见不一，住房供应进度有所放缓。共同民主党议员Kim Nam-geun称，首尔市自今年4月以来故意拖延召开6个市中心公共复合开发项目地区的前期规划协商机制会议，并指出：“涉及的供应量接近1.2万套，首尔市似乎想把召开协商机制会议作为与国土交通部谈判的筹码。”

共同民主党议员Yeom Tae-young也指出：“住房供应是不是正被首尔市拖住了后腿？追加容积率和公共贡献水平，需要国土交通部、韩国土地住宅公社以及首尔市密切协商。”

围绕龙山公园的住房供应问题，议员们也呼吁尽快与首尔市展开协商。此前，前国土交通部长官Kim Yun-deok与首尔市长Oh Se-hoon曾就龙山公园内的住房供应问题举行过两次会谈，但未能缩小分歧。

对于首尔市长Oh Se-hoon提议将炭川水再生中心作为替代用地一事，共同民主党议员Jeong Il-yeong指出：“如果首尔市如此坚决反对，就无法推进住房供应吗？希望在龙山公园问题上也能更加坚定地推动。龙山公园和炭川水再生中心只是政府整体供应对策中的一小部分，希望能把这一点说清楚。”

另一方面，当天反对党提出质疑，称过去的政府曾对19名平民进行非法监视，朝野因此一度发生冲突。国民力量党议员Kim Eun-hye声称，2019年国土交通部曾收集19名房地产专家的房产持有记录和发言内容，这些专家的言论与政府政策相左。

Kim议员表示：“政府非法、彻底地调查了被其选为目标的19名平民各自持有的资产，并将反对政府立场的人定性为扰乱市场势力，制作了黑名单。”

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对此，共同民主党反驳称相关文件的真伪尚未得到确认，现场因此一片混乱。共同民主党议员Bok Gi-wang反驳说：“在国政监查首日拿出闻所未闻的资料，并斩钉截铁地将其当作事实来谈，只会让国政监查现场沦为政治纷争的场所，陷入混乱。”

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