彭城邑专用面积超85平方米公寓，2016年以来无交付房源
含专用面积115平方米户型的“The Platinum Pine Avenue”在售，面向美军出租的咨询不断
位于京畿道平泽市彭城邑的中大型新建公寓正在销售，以满足驻韩美军在基地外居住的需求。汉弗莱营目前就坐落于此。这批久违的大户型住宅有望为当地住房市场提供新的选择，因而受到关注。
根据美国陆军平泽驻地的住房指南，在获准携家属赴任的军人家庭中，约40%居住在基地内，其余约60%居住在基地外。新到任人员也会根据基地内住房供应情况及个人资格，获知是否获准在基地外居住。携家属赴任的人员原则上属于基地内住房分配对象，但根据住房供应等情况，也可能获准在基地外居住。
获准在基地外居住的人员会收到一份在驻地登记的房地产中介机构名单。住房主管部门提供房屋安全检查、租赁合同审核及住房津贴相关手续支持。驻地的新到任人员指南也将居住在基地外的民间公寓列为住房方式之一。
寻找基地外住房时，除了与营区的距离，还应考察家庭生活空间及周边便利设施。然而，汉弗莱营所在的彭城邑近期没有中大型新建公寓交付，希望入住宽敞新房的家庭可选择的公寓较为有限。
根据房地产R114按地区及面积统计的平泽市公寓交付数据，彭城邑最近一次录得的公寓交付为2020年的204套，全部属于专用面积超过60平方米、但不超过85平方米的户型。
中大型户型的供应空白期更长。数据中，彭城邑累计交付的4791套公寓中，专用面积超过85平方米的有606套，占12.6%。该面积段最近一次交付为2016年的408套，此后未再录得交付量。
在此背景下，双龙建设正在销售位于平泽市彭城邑松花里的“The Platinum Pine Avenue”公寓。项目由21栋地下2层、地上15层的住宅楼组成，共1048套，其中面向公众销售的房源为321套。按专用面积划分，74平方米户型247套、84平方米户型625套、115平方米户型176套。其中，专用面积115平方米户型面向公众销售的房源为91套。值得关注的是，项目包含专用面积超过85平方米的户型，而彭城邑自2016年后便未再录得这一面积段的公寓交付。
项目采用幕墙风格外立面，所有住宅均采用板式四开间设计。社区配备健身俱乐部、团体操室、模拟高尔夫、学习室等多种公共设施，并规划了约为法定标准两倍的绿地空间，旨在营造舒适的居住环境。
宽敞的客厅、注重隐私的房间布局，以及社区内的健身俱乐部、模拟高尔夫等高端公共设施，有望满足希望在基地外同样享受高品质生活的人群对住房的较高要求。
项目周边生活配套也较为完善，可便利使用Hanaro超市、安亭里罗德奥街、彭城图书馆、南山公园及彭城休闲体育公园等设施，平泽松花小学、清潭初中及高中等教育设施也在附近。通过安亭循环路、彭城松花路等道路，可前往平泽站及平泽芝制站方向。途经平泽芝制站的水原始发韩国高速铁路直通项目也正在推进。
销售优惠包括首期签约款固定为500万韩元、占房款60%的中期款免息，以及免费扩建阳台。
项目销售负责人表示：“汉弗莱营允许获批人员在基地外居住，但彭城邑自2016年后便没有中大型公寓交付。”该负责人还表示：“近期也有购房者咨询面向美军开展租赁业务的可能性，因此，包括专用面积115平方米户型在内的The Platinum Pine Avenue持续受到关注。”
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