朝野就放宽民间城市更新项目容积率继续协商…《城市及居住环境整治法》《龙山公园建设特别法》修正案审议再度推迟
1日未提交国会全体会议审议，决定进一步讨论
一项法律修正案拟对公共部门主导的重建、再开发等城市更新项目，在满足一定条件时将容积率放宽至原上限的1.3倍，但该修正案未于1日提交国会全体会议审议。此前曾有观点认为，执政党可能主导将其提交全体会议并推动通过，但执政党接受了在野党提出的“民间城市更新项目也应获得同等程度放宽”的要求，决定继续协商。放宽公共城市更新项目容积率是政府2025年公布的9·7对策中的一项内容，但一年多过去，连相关制度修订都尚未完成。
综合1日对国土交通部及政界的采访，拟在限定期限内给予公共城市更新项目容积率优惠的《城市及居住环境整治法》修正案，当天未提交国会全体会议审议。此前，法案处理一再延迟，被指拖慢了住房供应相关制度的完善，因此曾有预测认为，执政党可能主导将其提交全体会议。
国民力量党此前虽认同修法的必要性，但一直要求对民间城市更新项目也给予类似程度的放宽。在该修正案获国土交通委员会、法制司法委员会表决通过后，国民力量党议员Kim Huijeong于2026年5月提出另一项《城市及居住环境整治法》修正案，规定不区分民间或公共部门实施的项目，只要满足一定条件，即可将容积率放宽至上限的1.3倍。同党议员Kim Jeongjae则于2026年8月提出修正案，拟将民间城市更新项目的容积率放宽至原上限的1.2倍，公共再开发项目则放宽至1.3倍。
此前对在野党主张持否定态度的执政党，近期转向愿意部分接受相关要求。青瓦台和政府此前认为，放宽民间城市更新项目限制可能刺激本就不稳定的市场，因此一直坚持不予接受。但为扩大住房供应，如今开始研究对民间城市更新项目也给予一定程度放宽的方案。国土交通部相关人士表示：“政府尚未确定具体方向，预计将在国土交通委员会层面，与首尔市、国土交通部等进一步讨论后作出决定。”
允许在开发龙山公园附近零散地块时放宽公园、绿地标准的《龙山公园建设特别法》修正案，当天也未提交全体会议审议。该修正案规定，在开发并非现有龙山公园主体用地、而是邻近零散地块时，可放宽公园、绿地标准等要求，与政府和执政党提出的在龙山公园内受损地块上建设住房的方案无关。围绕龙山公园内住房供应问题，执政党、政府及青瓦台与在野党、首尔市之间爆发政治争议，导致法案处理延迟。
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