"考虑供应时间差，有必要限制贷款
首次购房优惠引发竞相购房
房价暴涨不利于社会整体"
韩国土地住宅公社社长Lee Seonghun表示：“政府的住房供应不可避免地存在时间差”，“应通过贷款限制保持房价平稳”。
Lee Seonghun于30日在京畿道龙仁半导体国家产业园区附近举行的国土交通部记者团座谈会上，回答有关首都圈房价稳定措施的提问时作出上述表态。
Lee Seonghun强调，政府增加住房供应需要时间，因此要稳定当前房价，就有必要维持现行力度的贷款限制。他表示：“今后新城将推出规模空前的住房供应”，但同时解释称：“考虑到设计和建设周期等因素，住房供应不可避免地存在时间差，因此我认为当前有必要实施贷款限制。”
他还指出，过高的贷款额度会推高房价。他表示：“目前首次购房者的住房抵押贷款最高可达到房屋价值的70%，因此买家纷纷按最高额度贷款，竞相购房”，“如果房价因此上涨，将不利于社会整体。”
对于严格的贷款限制被批阻断住房改善阶梯，他表示：“如果房价持续大幅上涨，而针对15亿韩元以下住房的6亿韩元贷款上限仍保持不变，更多民众将感受到负担”，“我们需要思考什么才有利于我们的社会和共同体。”他补充道：“我认为，通过贷款限制，可以让房价在不出现暴涨暴跌的情况下平稳运行。”
对于近期政府公布的居住稳定计划偏重租赁住房供应的观点，他表示：“未来3年，仅在三座新城就计划推出最多10万套住房供出售”，“长期来看，我们将推动面向普遍人群的租赁住房，但为了充分满足购房需求，也计划增加可售住房供应。”此外，对于年内开工5万套住房的目标，他解释称：“大量项目正处于审批阶段”，“到年底可以实现目标。”
对于韩国土地住宅公社拆分可能影响开工目标达成的担忧，他表示：“我们正与政府协商，争取让员工通过拆分在待遇等方面受益”，“也在讨论加强人员、组织和预算保障的方案，政府预计近期将公布相关安排。”
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