韩国房地产院发布9月第4周公寓价格周度动向
江南地区跌幅扩大…龙山区时隔5个月转跌
首尔公寓价格较上周小幅上涨，已连续86周走高。尽管涨势有所放缓，但部分地区仍持续上涨，推动首尔整体公寓价格延续升势。江南地区公寓价格跌幅扩大，龙山区也转为下跌。
韩国房地产院1日发布的9月第4周（截至9月28日）公寓价格周度动向显示，首尔公寓销售价格较前一周上涨0.09%。自2025年2月第一周以来，首尔公寓价格持续上涨，创下该院周度统计中最长连涨纪录。此前的最长纪录为85周，始于2020年夏季，持续约一年半。韩国房地产院自2012年5月起开展公寓价格周度动向统计。
本周涨幅为3月下旬（23日为0.06%）以来的最低水平。西大门区上涨0.41%，东大门区和城北区各上涨0.36%，在各自治区中涨幅居前，但均较上周有所收窄。韩国房地产院解释称：“需求稳定的大型小区、轨道交通站点周边及中小户型公寓成交价格上涨，部分地区则出现降价成交，各地区涨跌互现，但整体仍呈上涨态势。”
江南地区跌幅有所扩大。同期，江南区下跌0.56%，松坡区下跌0.19%，瑞草区下跌0.33%。据悉，江南区的下跌主要集中在狎鸥亭、大峙洞的主要小区，瑞草区则主要集中在盘浦·蚕院洞等高价公寓密集地区。
此外，龙山区下跌0.01%，时隔5个月再次录得负增长。龙山区与江南三区（江南·瑞草·松坡）一样，长期被列为房地产管制地区，此前自4月最后一周以来持续上涨，本周转为下跌。在首尔25个自治区中，仅上述4个区的公寓价格下跌。
上周涨幅较大的水原市灵通区，本周上涨0.37%。尽管涨幅仍处于较高水平，但仅为上周的三分之一左右。龙仁市器兴区上涨0.23%，约为前一周涨幅的一半。华城市东滩区上涨0.47%，与前一周水平相近。
同期，首尔公寓全租价格上涨0.16%，较前一周的0.19%略有回落。城北区、江北区和芦原区的涨幅均为0.36%，相较其他地区较高。瑞草区是首尔唯一全租价格下跌的地区，跌幅为0.23%。此前连续4周下跌的江南区本周变动幅度为0.00%，保持持平。
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