升学竞争下农渔村特别招生关注度↑…“Ssangyong The Platinum Hangang”一站式全龄教育圈引关注

Ssangyong The Platinum Hangang鸟瞰图。双龙建设供图。

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近期，家长对农渔村特别招生的关注度不断提高。在激烈的升学竞争中，越来越多家庭希望寻找条件相对有利的大学升学途径。在此背景下，邻近名校杨西高中、可利用农渔村特别招生政策的“Ssangyong The Platinum Hangang”，正受到有自住需求的家长群体关注。

Ssangyong The Platinum Hangang规划建设6栋住宅，地下2层、地上最高19层，共333户，主要提供自住购房者青睐的专有面积74~146㎡P中大户型。除小区内规划设置的托儿所外，小区正前方还有两水小学及其附属幼儿园、两水中学，附近也坐落着符合报考资格后可利用农渔村特别招生政策的杨西高中。因此，该项目有望形成“一站式全龄教育圈”，让孩子从婴幼儿到青少年阶段的教育需求都能在小区周边得到满足。

农渔村特别招生是大学在常规招生名额之外单独录取的一种特别优惠招生方式，旨在避免教育基础设施相对不足的邑、面地区学生处于不利地位。报考资格分为两类：“类型I”要求学生在邑、面地区学校完成初中和高中全部6年课程，且本人及父母均居住在当地；“类型II”要求学生在相关地区完成小学、初中和高中全部12年课程，仅需报考者本人居住在当地。

其最大优势在于，相较于一般学区，学生进入名牌大学的条件更为有利。与普通招生不同，农渔村特别招生仅限具备相应资格的学生之间竞争，且在常规名额之外额外录取，因此在提前招生中，校内成绩录取分数线相对低于普通招生。大学修学能力考试最低成绩要求也可能不适用或予以放宽。据悉，在常规招生中，录取者的平均百分位分数通常也比普通招生低约5~10%，有助于减轻升学压力。

尤其是Ssangyong The Platinum Hangang附近坐落着在韩国全国享有知名度的杨西高中，拥有优质学区资源。杨西高中实行全员寄宿制，从2020年至2026年的近7年间，仅首尔大学、延世大学、高丽大学的录取人数就累计达到433人，年均61.8人。同期，医学院、牙科学院及韩医学院的录取人数也高达134人，年均19.1人，奠定了其作为首都圈顶尖名校的地位。

对于重视孩子不同成长阶段教育环境的家庭而言，学校与住宅距离较近的小区可纳入置业考虑范围。小区周边设有托儿所及小学、初中，孩子可就近享受适合其年龄阶段的教育资源。

此外，小区内还将配备托育设施，有望减轻育有年幼子女的家长的育儿负担。目前，两水站周边面向婴幼儿的托育设施相对不足。为此，开发商计划在小区内单独新建一栋托儿所，以完善教育配套、提升居住便利性。

除优质教育环境外，便捷快速的交通网络也颇为突出。项目紧邻京义中央线两水站，乘坐快速列车，从两水站到上凤站约需27分钟，到往十里站需30多分钟，到江南地区需50多分钟。在九里站换乘8号线后，前往蚕室站也仅需40多分钟。驾车前往河南约需15分钟，到松坡需30多分钟，到江南需40多分钟，还可共享Starfield、易买得Traders等河南生活圈配套。此外，新八堂大桥通车、国道6号线拓宽至6车道（预计2027年上半年完成）、首尔至杨平高速公路推进建设（规划中）等交通利好丰富，有望显著缓解交通拥堵。

项目的自然环境同样独具优势。其位于南汉江与北汉江交汇的两水头附近，部分住户可在客厅欣赏汉江双江景观。邻近正在推动升级为首都圈首座国家庭园的洗美苑，以及杨西文化体育公园等，毗邻公园的区位优势也十分突出。

近期首都圈房地产调控区域不断扩大，该项目所在区域不受相关调控限制，因此更显稀缺。住房认购储蓄账户开户满12个月即可获得第一顺位申请资格，且不适用实际居住义务及再次中签限制。住房抵押贷款比例最高可达70%，首次购房者最高可达80%，可大幅减轻自住购房者的资金压力。

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一名房地产行业人士表示：“农渔村特别招生是在首都圈提升大学升学竞争力最为可靠的策略之一。”他预计：“Ssangyong The Platinum Hangang兼具名校杨西高中的教育资源、紧邻两水站的交通优势以及汉江双江景观，未来将成为兼顾子女教育与自住价值的住宅项目。”

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