1至8月开工增长158.7%、预售审批增长247.5%
建设许可减少44.2%…8月未售住宅环比减少2.0%
全南光州住宅建设指标走势分化。2026年1月至8月，开工和预售审批数量较2025年同期大幅增加，但建设许可和竣工数量有所减少。8月底未售住宅数量较上月下降，住宅买卖及租赁交易量也有所减少。
据韩国国土交通部9月30日发布的《2026年8月住宅统计及2025年住宅建设实绩统计最终数据》，全南光州2026年1月至8月住宅开工数量为1.0373万套，较2025年同期的4009套增长158.7%。8月单月开工3600套，较2025年同月的1240套增长190.3%。
意向购房者在此前于9月4日在全南光州统合特别市北区林洞开放的“All New Champions City一期”样板房内，查看小区模型及内部布局等。记者Song Bohyeon供图
View original image多户住宅预售审批数量也有所增加。1月至8月获批5213套，较2025年同期的1500套增长247.5%。8月获批638套，2025年8月则为0套。预售统计涵盖《住宅法》规定须取得购房者招募批准的多户住宅审批数量。
相比之下，建设许可的单月及累计数量均有所减少。全南光州1月至8月获批建设许可的住宅为7274套，较2025年同期的1.3029万套减少44.2%，降幅高于全国的4.6%和非首都圈的15.8%。
8月获批建设许可的住宅也降至174套，较2025年同月的260套减少33.1%。在开工和预售审批数量增加的同时，建设许可数量下降，住宅建设各项指标并未同步增长。
尽管8月竣工数量增加，累计数量仍未达到2025年水平。8月竣工1460套，较2025年同月的246套增长493.5%。但1月至8月累计竣工8460套，较2025年同期的1.3659万套减少38.1%，累计降幅高于全国的27.2%和非首都圈的32.5%。
未售住宅总量和竣工后未售住宅数量均较上月减少。8月底，全南光州未售住宅为3642套，较7月底的3716套减少74套，降幅为2.0%。这一走势与同期全国未售住宅增加1.3%、非首都圈增加2.5%的情况不同。
全南光州竣工后未售住宅为2381套，较上月的2422套减少41套，降幅为1.7%。与2025年底相比，未售住宅总量也从4119套降至3642套，竣工后未售住宅从2605套降至2381套。
交易指标因比较基准不同而呈现差异。按申报日期统计，8月全南光州住宅买卖交易量为2982笔，较上月的3724笔减少19.9%。
这一交易量较2025年同月的2809笔增长6.2%，但较5年平均水平低17.7%。即高于上年同月水平，却未达到上月及5年平均水平。
全租及月租交易量较上月、上年同月和5年平均水平均有所减少。8月交易量为6655笔，较上月的6962笔减少4.4%，较2025年同月的7654笔减少13.1%。
这一交易量较5年平均水平低16.1%。全租及月租统计汇总的是已办理租赁申报或取得确定日期认证的合同申报笔数，不属于国家批准统计。
综合首尔等其他地区的数据，首都圈与非首都圈的累计建设许可数量走势出现分化。首都圈1月至8月获批建设许可的住宅为9.6056万套，同比增长5.4%；其中首尔为3.994万套，增长40.4%。
非首都圈为6.7879万套，减少15.8%。全国累计开工和预售审批数量分别增长10.8%和35.3%，竣工数量则减少27.2%。
8月全国住宅买卖交易量较上月下降。全国交易量为4.8359万笔，减少23.5%；首都圈和非首都圈的降幅分别为25.9%和20.5%。
首尔住宅买卖交易总量为7884笔，减少27.3%。全国未售住宅为6.9134万套，较上月增加1.3%；竣工后未售住宅则为2.808万套，减少3.7%。
此外，同期公布的2025年全国住宅建设实绩最终数据显示，建设许可数量为38.8万套，开工数量为27.2万套，竣工数量为30.0万套。竣工最终数据较初步统计的34.2万套减少4.2万套。
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