[独家] 韩国土地住宅公社新建住房收购，3年协议诉讼金额达296亿韩元…为既有住房收购的2.4倍

by Ji Hyejin

Published 01 Oct.2026 11:00(KST)

共同民主党议员Mo Gyeongjong办公室
"应重新审视协议签订标准及开发商审核程序"

韩国土地住宅公社作为城市快速增加住房供应手段推出的新建住房收购业务，因事前审核不到位等问题，近3年卷入诉讼的金额已超过296亿韩元。

1日，国会国土交通委员会所属共同民主党议员Mo Gyeongjong办公室从韩国土地住宅公社取得的《韩国土地住宅公社新建住房收购协议诉讼年度情况》显示，自2023年首次出现相关诉讼以来，3年半内共发生33起诉讼，索赔金额合计296.5亿韩元。其中13起案件仍在审理中。

[独家] 韩国土地住宅公社新建住房收购，3年协议诉讼金额达296亿韩元…为既有住房收购的2.4倍

这一金额约为同期既有住房收购诉讼金额的2.4倍。与既有住房收购相关的诉讼共29起，金额约124亿韩元。新建住房收购协议制度于2019年推出，由韩国土地住宅公社与民营开发商约定，在住房竣工后予以收购。不过，如果对开发商履约能力的事前审核及纠纷应对不到位，协议解除、价款纠纷可能最终转化为韩国土地住宅公社的诉讼费用和利息负担。

韩国土地住宅公社败诉案件中，规模最大的是其于2021年公开征集的“通过非住宅建筑用途变更及改造供应社会住房项目”。韩国土地住宅公社接收了位于首尔麻浦区的一栋建筑，买卖价款为146亿韩元，却以卖方联合体存在纠纷为由，未支付28亿9680亿韩元尾款，而是办理提存，最终额外承担了4亿韩元逾期利息、5970万韩元诉讼费用，以及2917万韩元律师费和诉讼印花费。