城南市Seongho Market现代化项目历经12年波折迎来突破

京畿道城南市（市长Shin Sangjin）推进多年的Seongho Market设施现代化项目，在启动12年后取得推动项目重回正轨的关键突破。项目转为由信托公司实施的小规模再开发模式后，土地等所有者的同意比例已达到指定开发商所需的法定门槛，项目推进有望提速。

Seongho Market设施现代化项目效果图。城南市供图

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城南市30日表示，Seongho Market设施现代化项目的土地等所有者同意比例9月达到80.95%，超过指定开发商所需的75%门槛。市政府正推进相关程序，计划于11月完成开发商指定。

该项目拟将中院区城南洞2020号一带的老旧市场改造为集住宅、办公设施和公营市场于一体的综合空间。项目于2014年启动，旨在改善市场环境、提振旧城区商圈，但因项目条件变化，长期陷入停滞。

尤其是2024年2月，共同实施方韩国土地住宅公社以物价上涨等因素导致项目盈利能力下降为由，要求追加350亿韩元公共补助，使寻找替代方案成为必要。

城南市在完成可行性调查和替代方案研究后，将项目调整为由信托公司实施的小规模再开发模式。市政府以项目区域内市有土地的所有者身份参与，并计划取得与市有资产权益价值及开发收益相应的公营市场设施。

2025年9月，大信资产信托提出申请成为指定开发商。此后，市政府通过审查项目计划、举行两场项目说明会，以及与土地等所有者逐一面谈，争取到所需同意。开发商获指定后，项目将进入综合审议、项目实施计划审批等后续程序。

项目用地上计划建设地下3层至地上24层的住宅和办公型公寓，以及包括Seongho公营市场在内的社区配套设施。项目计划于2029年开工、2032年竣工。

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市长Shin Sangjin表示：“长期延误的Seongho Market设施现代化项目如今即将进入全面推进阶段。我们将加快后续程序，尽最大努力改善老旧市场环境，为旧城区商圈和地方经济注入活力。”

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