清州南部将建3948户“Sinbunpyeong The Way City”品牌住宅区

by Choi Bongseok

Published 30 Sep.2026 09:00(KST)

清州南部新兴住宅区建设全面推进……道路网络、产业园区及生活配套设施开发接连展开

“Sinbunpyeong EFETE The Way City”鸟瞰效果图，HL D&I Halla供图

随着以清州南部地区为中心的大规模住宅开发全面推进，该区域正逐步成为新的居住中心。道路网络扩建、城市开发项目及产业园区建设带动周边住房需求增长，生活配套设施也不断完善，清州南部住宅市场日益受到关注。

尤其是随着Sinbunpyeong片区分阶段供应大规模住宅项目，并与邻近的Bunpyeong第二区及Bunpyeong-Mipyeong片区开发形成联动，清州南部一带有望转型为小型新城规模的住宅带，形成集居住、教育、公园、商业及办公功能于一体的生活圈。

Sinbunpyeong片区是清州南部正在推进的大型城市开发项目之一。该片区计划开发3个住宅小区，共建设3948户住宅，同时配建公寓、准住宅设施以及公园、小学等生活基础设施。

因此，Sinbunpyeong片区的开发并非各小区独立建设，而是着眼于打造大型品牌住宅区。随着各住宅小区围绕“Sinbunpyeong The Way City”这一统一品牌分阶段建设，该片区有望成为未来清州南部具有代表性的居住区域之一。

Sinbunpyeong片区的未来价值还体现在与周边开发项目的联动上。邻近的Bunpyeong第二区及Bunpyeong-Mipyeong片区开发完成后，预计将形成约3.7万户规模的大型住宅区。届时，商业、教育及生活便利设施等配套也有望随之扩充。这不仅将提升单个小区的居住便利性，还将扩大周边区域的整体生活圈，预计清州南部的城市空间结构也将发生变化。

周边开发项目中，Bunpyeong第二区的大型会议、奖励旅游、大会及展览综合园区建设同样引人关注。项目计划在约130万平方米的地块上建设展览及会议设施、滨水公园、商业设施和住宿设施等。集展览、文化、购物及住宿功能于一体的综合配套建成后，有望增加区域流动人口、带动商圈活力，并对改善生活环境产生积极作用。

Sinbunpyeong片区的另一优势是道路网络完善，方便前往清州主要区域。该片区邻近第二环路及17号国道，距离第一环路和第三环路也较近，不仅便于进入清州市中心，前往大田、世宗、梧松、梧仓等周边地区也十分便利。

与产业园区之间的便捷交通也是Sinbunpyeong片区的竞争优势之一。从该片区出发，约30分钟即可抵达清州具有代表性的产业及办公区域，包括SK海力士半导体工厂、清州科技城、清州一般产业园区、梧松生命科学园区、梧松第二生命科学园区及梧仓科学产业园区等主要产业基地。

因此，该片区有望发挥职住邻近型居住区域的优势，承接产业园区从业人员及相关配套人员的充足住房需求。由于能够缩短住所与工作地点之间通勤距离的区位，是自住购房者选择住房时的重要考量因素，这一优势预计将进一步提升Sinbunpyeong片区的区位竞争力。

在清州南部住宅区建设全面推进之际，HL D&I Halla将于今年10月在清州市西原区长城洞Sinbunpyeong城市开发区A2地块推出“Sinbunpyeong Epiteu The Way City”。这是“Sinbunpyeong The Way City”品牌住宅区继此前推出的一期小区之后，第二个开盘销售的小区。本次项目由韩国领先的房地产开发企业HM集团负责开发。

项目由10栋建筑组成，地下2层、地上最高29层，共992户。按套内面积划分，具体包括：▲59平方米A户型256户 ▲59平方米B户型29户 ▲75平方米A户型49户 ▲75平方米B户型51户 ▲84平方米A户型345户 ▲84平方米B户型174户 ▲112平方米户型88户。全部房源均面向社会公开销售。

该小区的一大特点是，即使在Sinbunpyeong片区内，其教育环境也具备较高的安全性。小区旁计划建设长城小学（暂定名），预计于2029年9月开学。由于学校紧邻小区，可提高儿童上下学的便利性与安全性，形成小学近在家门口的居住环境。

生活配套设施也十分完善。易买得、Hanaro Mart及六街综合市场等购物和生活设施距离较近，忠清北道政府、清州市政府、清州地方联合办公大楼、忠清北道教育厅、清州西原警察署及清州地方法院等主要行政和公共机构也位于附近。此外，清州高速巴士客运站及城际巴士客运站等跨区域交通设施使用便利，居民可在生活圈内便捷享受居住、教育、购物及行政服务。

小区的产品配置重点围绕提升居住便利性展开，尤其细致考虑了入住后实际生活中可利用的各项设施，让居民在住宅空间之外也能享有多样化便利。

项目还将为居民提供特色居住服务。“The Way City”计划引入钟路M学校等教育特色服务，充分考虑30多岁及40多岁、重视子女教育人群的住房需求。医疗服务方面也进行了差异化设计，项目已与清州Hana医院签署合作谅解备忘录，旨在为居民提供健康体检、急救支持等特色医疗服务。

小区规划同样考虑了自住购房者的居住便利性，停车空间就是其中的典型体现。“Sinbunpyeong Epiteu The Way City”按每户1.48个车位的标准配置停车空间，以提高居民停车便利性。近年来，停车条件日益成为购房选择中的重要考量因素，这也体现了项目以自住需求为中心的产品设计特点。

此次房源供应对“Sinbunpyeong The Way City”品牌住宅区的建设具有重要意义。如果说此前推出的一期小区是Sinbunpyeong片区品牌住宅区建设的起点，那么此次推出的“Sinbunpyeong Epiteu The Way City”将通过新增992户房源，进一步扩大大型住宅区的规模。未来随着第三期小区陆续推出，Sinbunpyeong片区将形成总计3948户的品牌住宅区。