城南市放宽商业区商住综合建筑住宅面积占比限制…旧城区再开发提速

韩国京畿道城南市将大幅放宽商业区内商住综合建筑的容积率标准，允许提高住宅面积占比。此举有望显著改善旧城区商业区的再开发项目收益前景，并推动扩大住房供应、缓解商铺空置问题。

城南市政府大楼全景。城南市政府供图。

View original image

城南市9月29日表示，为顺应城市环境变化、促进商业区土地的复合利用，决定放宽商住综合建筑的容积率标准。

此前，城南市对商业区内的商住综合建筑实行阶梯式标准：住宅建筑面积占总建筑面积的比例越高，允许的容积率越低。

但近来，以地铁站周边地区为中心的住房需求快速增长；与此同时，随着生活方式变化，商业区的商铺空置率反而上升。因此，不断有意见呼吁调整相关制度。

根据此次修订，一般商业区内的再开发项目此前只有在住宅建筑面积占比为60%时，才能适用不超过500%的容积率；今后即使将这一占比提高至80%，仍可适用最高500%的容积率。

不属于整治项目区域的普通商住综合建筑，在住宅建筑面积占比为80%时，也可适用最高450%的容积率，整体建设条件将得到改善。

城南市预计，此次放宽容积率标准将使目前在一般商业区推进的“中2区城市环境整治项目”大幅提高住宅面积占比，显著改善项目收益前景。该市还认为，此举既能降低商业设施供应过剩造成的商铺空置风险，也有助于扩大市中心住房供应、提高土地利用效率。

必读新闻

中秋节收到Galaxy Watch9，却发现部分功能未满22岁者和孕妇禁用[Why&Next]

• “听了李总统的话，把全部财产投进基金”……Kim Sangwook财产4个月激增12亿韩元
• 在野党就非军事区地雷事故展开全面攻势…领导层赴白翎岛
• “三人中有一人不适合结婚”72岁教授言论引热议……中国网友争论不休

城南市一名相关负责人表示：“此次放宽标准将为旧城区再开发提供切实动力。希望这也能成为缓解商铺空置问题、增加市中心宜居住房供应的契机。”

版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。