江南区逸院洞Hansol公寓将重建为最高25层、共960户的大型住宅小区

by Shim Seongah

Published 29 Sep.2026 10:00(KST)

管控建筑高度，设置开敞通视廊道，保留大母山自然景观
盐仓洞Woosung一期、二期公寓及二村洞半岛公寓重建方案也获通过

首尔市江南区逸院洞的Hansol公寓将通过重建，变为最高25层、共960户的住宅小区。

首尔市江南区逸院洞Hansol公寓重建效果图。首尔市供图。

首尔市29日表示，市都市规划委员会召开第11次快速统筹规划授权分科委员会会议，修改通过了“Hansol公寓重建项目整备区划指定、整备规划确定及景观审议案”。

项目所在地江南区逸院洞731号是一处建于1994年的老旧住宅小区。根据此次审议结果，地块用途由第二类一般居住区（限高7层）调整为第二类一般居住区。在适用249.99%的法定容积率上限后，原有570户住宅将重建为最高25层、共960户的住宅小区，其中包括79户公共租赁住房。

根据大母山七成山脊高度管理区的规定，小区住宅楼将遵守通视廊道宽度不低于20米、建筑高度不超过70米的要求进行布局。小区还将建设无高差的无障碍步行环境，方便行人通行。小区南侧的广平路10街将由原先的车行、人行混行道路拓宽至12米，整体步行环境将得到改善。

小区西北侧一处面积为1000平方米的公共贡献用地上，将新建地下1层、地上3层、总建筑面积2000平方米的社会福利设施。在靠近大母山入口十字路口的小区低层区域，还将设置公立托儿所和社区儿童照护中心，作为对外开放的儿童照护设施。

当天，都市规划委员会还分别修改通过和附条件通过了江西区盐仓洞Woosung一期、二期公寓及三千里公寓，以及龙山区二村洞半岛公寓的重建方案。

竣工已有34年的盐仓洞Woosung一期、二期公寓及三千里公寓，通过将容积率上限从250%放宽至400%、适用项目可行性修正系数等措施，改善了项目推进条件，并在14个月内通过审议。原有602户的小区将重建为最高39层、共986户的住宅小区，其中包括224户公共租赁住房。

二村洞半岛公寓竣工已有49年。此次审议确定的整备规划拟将其由原有192户重建为最高58层、共276户的住宅小区，其中包括55户公共住房。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。