中浪区上凤第13片区再开发项目获批成立业主协会，拟建37层住宅楼、共1249户

by Kim Minjin

Published 29 Sep.2026 08:04(KST)

忘忧本洞461号一带……容积率345%

首尔市中浪区29日表示，上凤第13片区住宅整治型再开发项目已于本月14日获批成立业主协会。中浪区区长为Ryu Gyeonggi。

上凤第13区位置图。中浪区供图。

该项目位于忘忧本洞461号一带，占地4.9586万平方米，计划建设地下2层、地上37层的住宅楼，共1249户，其中包括270户租赁住房，并配建附属配套设施。平均容积率为345.41%。

上凤第13片区老旧独栋及多户住宅密集，2022年12月被选为首尔市快速统筹规划第二批候选地区。此后，项目完成快速统筹规划方案和整治规划编制，于2024年12月经首尔市城市规划委员会审议后获修改通过，并于2025年3月被指定为整治区域。随后，在中浪区公共支持下成立筹备委员会，并于同年10月获批成立业主协会筹备委员会。

2026年4月，项目召开预计分摊费用核查委员会会议，并完成业主协会成立同意书的核验及编号工作；8月22日举行成立大会，9月14日获批成立业主协会。中浪区表示，通过快速统筹规划，原本需要5年以上的整治区域指定程序缩短至约2年。

业主协会成立获批后，后续将以该协会为主体推进施工单位遴选、联合审议和项目实施计划审批等程序。