道峰区批准昌洞住宅公社第四小区、第十九小区成立重建筹备委员会

by Kim Minjin

Published 29 Sep.2026 07:50(KST)

Updated 29 Sep.2026 07:51(KST)

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道峰区通过“同意书预先审核”缩短审批时间

首尔市道峰区（区厅长Kim Dongwook）昌洞住宅公社第四小区和第十九小区继第十八小区之后，获批成立重建业主协会筹备委员会。这是两个小区通过重建安全诊断后办理的首项行政手续。

昌洞住宅公社第四小区公寓全景。道峰区供图。

道峰区29日表示，昌洞住宅公社第四小区在1712名土地等所有者中取得58%的同意后，于8月31日申请批准成立筹备委员会，并在14天后的9月14日获批。该小区于2024年4月通过安全诊断。第十九小区在1756名土地等所有者中取得56%的同意后，于本月15日提出申请，7天后的22日获批。该小区于2023年9月通过安全诊断。

审批迅速得益于道峰区的“同意书预审”制度。在旧城改造和住宅重建的行政程序中，审核居民同意书最耗时；对于超过1000户的大型小区，有时需要数周以上。道峰区预先审核已征集的部分同意书，待同意比例达到法定要求后，再审核剩余同意书，以此缩短审批时间。

近期法律修订允许同步推进划定整备区域和成立业主协会，也加快了进度。此前，只有划定整备区域后，才能办理筹备委员会审批等业主协会成立手续。两个小区目前正接受首尔市快速统筹规划咨询，目标是在年内拟定整备规划。

昌洞住宅公社公寓建于20世纪80年代昌洞地区住宅用地开发期间，共有7个小区、约1万户。今年8月，昌洞住宅公社第十八小区率先在昌洞·上溪住宅用地开发区地区单位规划编制范围内，获批成立筹备委员会。