Oh Sehoon：“房价并非‘趋于平稳’，而是‘整体向上看齐’……期待与Hong Jiseon会面”(综合)

首尔市长Oh Sehoon于28日表示：“从首尔房价来看，与‘趋于平稳’相比，‘整体向上趋同’更能准确反映现实。”

Oh Sehoon当天上午在首尔市广津区Gangbyeon Station Central I-Park对记者表示：“外围地区的房价持续上涨，令人十分担忧。”

首尔市长Oh Sehoon于28日走访位于首尔市广津区的Moa Housing首个项目——Gangbyeon Station Central I-Park，与准住户一同参观居民公共设施。2026年9月28日。记者Kang Jinhyung摄

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本月18日，韩国总统李在明曾在记者会上将芦原区、道峰区、江北区等外围地区的房价上涨评价为“趋于平稳的过程”。

Oh Sehoon表示：“如果现行政府的房地产政策持续下去，外围地区的房价还会继续上涨。更令人担忧的是，只要强调实际居住的政策不变，租赁房源就会减少、租金就会上涨，首尔市民将持续承受压力。”

他还表示：“在前国土交通部长官Kim Yundeok任职期间，我们曾就住房供应坦诚交流。希望也能与新上任的部长官Hong Jiseon保持良好沟通。如果近期有机会见面，我会如实转达首尔市的担忧。”

当天，Oh Sehoon还走访了首尔市首个Moa Housing项目——广津区汉阳联排住宅，与项目相关人员交流了项目推进过程及成果。

Oh Sehoon表示：“Moa Housing项目有望成为缓解住房供应严重不足最切实有效的举措。首尔市将与居民密切配合，尽可能加快推进。”

Moa Housing由首尔市于2022年首次推出，是一种小规模住宅整治模式：将难以满足再开发、重建条件的老旧低层住宅区按地块或街区整合改造。相邻土地所有者在1500至1.3万平方米范围内整合地块，建设公寓住宅。Moa Town则同步完善道路、停车场、公园等基础设施，像管理一个大型住宅小区一样，系统地管理和整治各个项目地块。

汉阳联排住宅是Moa Housing制度首次实现居民入住的案例，也是该制度的代表性项目。项目于8月竣工，9月开始交付入住。项目区域内94%的建筑已老旧，70%的住宅为半地下住宅；6米宽的道路上持续存在违章停车问题，停车位和居民休憩空间也不足，亟须改善居住环境。尤其是项目区域面积仅9877平方米，未达到再开发所要求的1万平方米，因此也难以推进大规模整治。如今，这片原本难以进行大规模再开发的老旧低层住宅区已改建为拥有215户的公寓住宅，较原先的99户增加了116户。

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Moa Housing项目也在首尔其他地区取得进展。目前，广津区的10个Moa Town内有27个Moa Housing项目正在推进，另有10个区域正在征集居民同意书，以申请成为Moa Town候选地。自Moa Town推出以来，已有168个Moa Housing项目完成合作社组建。其中，14个项目、涉及2200户已开工；27个项目、涉及3800户已获得项目实施计划批准，即将开工。2027年，中浪区Segwang Hani Town、瑞草区方背3洞和麻浦区Seongdo Seogwang等3个Moa Housing项目预计将迎来居民入住。

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