倾尽财力举债，3亿韩元以上高额贷款占比增至4倍多
资产积累时间短的二三十岁群体，偿贷压力拉响警报
数据显示，结婚不超过5年的初婚夫妇，贷款余额中位数在近8年间增长超过130%。分析认为，在房价上涨期间，越来越多的新婚夫妇为购房而“倾尽财力举债”，使得婚后背负高额贷款的家庭大幅增加。由于新婚家庭积累资产的时间较短，其偿还贷款本息的负担可能加重，也引发担忧。
据国家数据处国家统计门户网站28日发布的数据，2024年初婚夫妇的贷款余额中位数为1.79亿韩元，同比增长5.0%；与开始编制该统计数据的2016年相比，增长130.1%。当时的中位数为7778万韩元。贷款余额包括第一、第二金融机构的家庭贷款及个体经营者的企业贷款。中位数是将有贷款余额的夫妇按贷款金额从小到大排序后，处于正中间的数值。
贷款额的增长随着房地产市场走高而加快。贷款余额中位数于2017年超过9000万韩元、2018年超过1亿韩元，并在房价涨幅较大的2021年升至1.5亿韩元以上，随后于2022年升至1.6亿韩元以上、2023年升至1.7亿韩元以上。其中，高额贷款占比显著上升：贷款余额达到3亿韩元及以上的比例从2016年的5.3%升至2024年的24.0%，增至原来的4倍以上。相比之下，贷款余额不足1000万韩元的比例从8.8%降至4.6%，1000万至不足3000万韩元的比例从14.7%降至5.7%。
是否拥有住房带来的差距也十分明显。2024年，在拥有住房的初婚夫妇中，贷款余额达到3亿韩元及以上的比例为33.2%，接近无房夫妇的16.7%的两倍。有房夫妇的贷款余额中位数为2.2824亿韩元，比无房夫妇的1.416亿韩元高出8664万韩元。
在首尔居住且拥有住房的新婚夫妇中，所持住房的官方评估价总额超过6亿韩元的比例，也从2015年的5.9%升至2024年的31.4%。这一定程度上反映出，为购房而借入较大金额贷款的新婚夫妇正在增加。
是否双职工同样带来差异。双职工新婚夫妇的贷款余额中位数为1.98亿韩元，比单职工夫妇的1.5787亿韩元高出4013万韩元。贷款余额达到3亿韩元及以上的比例，双职工夫妇为28.0%，也高于单职工夫妇的18.8%。有子女新婚夫妇的贷款余额中位数为1.8826亿韩元，高于无子女夫妇的1.695亿韩元。分析认为，这可能与夫妇因结婚、生育而换购更大住房、进而增加贷款有关。问题在于，贷款增加若叠加利率因素，将进一步加重负担。新婚家庭积累收入和资产的时间相对较短，若偿还贷款本息的压力上升，其消费能力可能下降，逾期还款风险也可能增加。
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