韩国土地住宅公社储备江西区政府搬迁后用地、慰礼办公用地
压缩公告、申请裁决等补偿环节，加快进度↑
韩国土地住宅公社23日表示，决定通过土地储备方式取得首尔成均馆大学棒球场等用地。该公社解释称，与通常的征地补偿程序相比，这一方式可大幅缩短取得用地的时间，加快住房供应。
土地储备制度是指公共机构预先取得土地，待需要用于住房供应等用途时，无须另行办理补偿或行政手续即可直接使用。此次采用的一般储备方式，省去了原有公共住房项目在划定项目区域后、补偿阶段所需的公告和申请裁决等程序，可将项目周期缩短一年以上。土地储备分为两类：一类是为保障公益项目顺利实施、促进土地市场长期稳定而设立的公共储备；另一类是为韩国土地住宅公社自身项目储备用地的一般储备。
根据2025年出台的“9·7住房供应扩大方案”，韩国土地住宅公社计划利用首尔市区闲置用地供应住房，包括松坡区慰礼办公用地（暂定999套，下同）、江西区政府原设施搬迁后的用地（450套）、成均馆大学棒球场用地（2100套）以及原韩国教育开发院用地（700套）。其中，原韩国教育开发院用地将通过划定公共住房项目区域的方式取得，其余三处则采用一般储备方式。
成均馆大学棒球场用地面积为4.8万平方米，靠近地铁1号线道峰站。为加快项目进度，韩国土地住宅公社在推进土地储备的同时，也在同步筹备开工，目标是于2027年上半年动工。该公社已于2025年10月与成均馆大学签署业务协议，此后持续就购买用地进行协商。加上江西区持有的江西区政府原设施用地，以及韩国国防部持有的慰礼办公用地，三处用地总面积达8.9192万平方米，预计可供应约3549套住房。
韩国土地住宅公社社长Lee Seonghun当天前往成均馆大学棒球场用地，检查项目进展并考察周边交通和配套设施。他表示：“我们将重点在新婚夫妇等实际住房需求者青睐的优质地段积极供应普惠型租赁住房，为居民提供更多住房选择。”
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