“就业岗位决定房价”……半岛建设“桂阳新城Kaive Ubora”坐拥自足型城市优势
- 优质就业岗位支撑的自足型城市，拥有稳固的住房需求
- 新城内“桂阳人工智能转型园区”规模约为板桥科技谷的1.4倍，叠加高科技产业园区投资利好
在房地产市场，“优质就业岗位”是决定区域价值的最重要因素之一。过去，一些居民主要往返首尔通勤的“卧城”型新城，因缺乏产业配套而面临发展瓶颈；相比之下，板桥科技谷等拥有大型尖端产业园区的“自足型城市”，凭借庞大的高收入人群住房需求，有力带动了周边房价。工作地与居住地距离近的“职住邻近”住宅项目，即使在市场低迷时期也具有较强的抗跌能力，因此成为自住购房者和投资者的首选。
第三代新城的建设也吸取了这些经验，从规划之初便着力提升城市自足能力。其中，动向尤为引人关注的桂阳新城将于今年10月推出半岛建设的“桂阳新城Kaive Ubora”，该项目有望充分受益于职住邻近优势。
桂阳新城内将建设以信息通信技术和数字内容产业为核心的大型尖端产业基地“桂阳AX园区”。其规模约为板桥科技谷的1.4倍。建成后，预计将在新城内部创造大量就业岗位，并带动职住邻近的住房需求。
项目周边还有重要的产业发展利好。毗邻的富川大庄城市尖端产业园区内，大韩航空、SK Innovation等四家大型企业已于2025年12月签订入驻协议，并与韩国土地住宅公社完成总额约4100亿韩元的土地买卖合同。四家企业的投资总额约达2.6万亿韩元。
该项目以商住综合体形式供应，内部还将配建商业设施。商业部分将采用半岛建设旗下的高端商业品牌“时间”。结合桂阳新城以步行为中心的城市规划，项目致力于打造集步行、休闲与驻留体验于一体的品牌商业空间。
项目内商业设施与步行友好型城市规划的结合，也契合其商住综合体的定位。
近年来，商业设施正从单纯购买商品的场所，转变为集购物、餐饮、休憩和文化活动于一体的空间。尤其是与步行环境相衔接的商业空间，能够将居民的日常出行与停留活动自然串联起来。
桂阳新城规划约1.8万户住宅，加之项目门前文化公园的访客，预计将为商业设施带来客流。对于公寓住户而言，能够在同一生活圈内满足居住、购物、餐饮和文化生活需求，也是商住综合体的一大特点。
此外，“桂阳新城Kaive Ubora”的样板房计划设在京畿道富川市远美区道堂洞。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
