长者住宅，“文化·休闲”成决胜点……“Lauer Senior Town”充实退休后的每一天

by Choi Bongseok

Published 23 Sep.2026 09:53(KST)

- 《长者趋势报告2025》：享受自我提升、文化和休闲的“活力长者”增加
- “Lauer”通过多元社区、商业文化休闲设施及学院课程提供支持

Osiria Lauer［图片由韩华建设部门提供］

退休后最大的变化之一，是可用于日常生活的时间大幅增加。摆脱固定的通勤和职场工作后，一天中的大部分时间都可根据自身需求和安排加以利用。近年来，随着不再满足于仅拥有闲暇时间，而是积极享受文化、休闲及自我提升等多元活动的“活力长者”不断增加，人们在选择居住空间时，也愈发重视能否在日常生活中享受丰富活动。

根据OpenSurvey发布的《长者趋势报告2025》，将“自我提升·休闲活动”选为幸福生活必要因素的受访者占25%，较2024年增加3.5个百分点。在家庭支出项目中，“文化·休闲费用”的选择比例为58.2%，同比增加1.0个百分点，增幅仅次于旅行费用（2.3个百分点）和外出餐饮费用（1.7个百分点）。

尤其是月均家庭收入在700万韩元以上的高收入长者群体中，“文化·休闲”支出选择比例同比增加6.2个百分点。这被解读为，以具备消费能力的群体为中心，退休后在文化生活、旅行和兴趣活动方面展现出积极消费倾向。

随着积极享受休闲生活的长者群体扩大，住宅空间的选择标准也在发生变化。过去以餐饮、照护、安全等基础生活支持为核心，如今是否配备可让住户丰富享受退休后日常生活的社区设施及服务，例如运动和文化活动等，正成为主要考量因素。

近期正在招募新住户的“Lauer Senior Town”受到关注的背景，也与此密切相关。“Lauer Senior Town”是位于釜山Osiria旅游园区一带的韩国最大规模高端长者复合社区。项目由地下4层至地上18层、共7栋建筑组成，设有944户；除社区内多样化的配套设施外，还可便捷使用医疗、商业、休闲及文化设施。

社区内配备了供运动及兴趣活动使用的高品质公共设施。从游泳池、健身房、团体课程室、高尔夫练习场、台球室、乒乓球室等可开展活力运动的设施，到水疗中心、美发美甲店、游戏室、派对室、K歌房、电影院及图书休闲区等，拥有媲美顶级度假村的多元空间。

项目还运营多种学院课程。除游泳教学、韩国舞、水中有氧操、排舞等运动课程外，还开设素描、植物艺术、陶笛、吉他等文化课程，以及中文、日语、英语等外语课程，共计30余项，为住户的兴趣活动和自我提升提供支持。

住户可根据自身日程参与课程或使用运动、兴趣设施，依照个人生活节奏灵活利用休闲时间。

住户还可使用长者社区内的商业文化空间“Lauer Avenue”。这里设有中央广场森林与翠绿草坪相映成趣的活动广场，以及艺术市集、儿童乐园等设施，可享受丰富多样的文化内容；同时还规划了建于水面之上、景观华丽的茶屋。