随着政府加快扩大首都圈住房供应，建材行业对需求增长的预期也在升温。有分析认为，除新增住宅用地供应外，政府还同步推进提前开工既有项目、激活重建和再开发等整治项目的政策，或将对住宅空间所使用的建筑及室内装修材料市场产生积极影响。
政府通过今年8月公布的“住房快速供应方案”，决定推动在2026年至2030年间于首都圈开工建设135万套住房。目标是在首都圈实现共计23万套加α的额外供应效果，其中包括约10万套新增公共住房区住房。政府还将推动把新增住宅用地从公布到开工所需时间由原来的68个月缩短至约37个月。
为支持住房供应，金融支持措施也在加速推进。金融委员会于9月9日召开住房供应促进金融支持对策检查会议，表示在与供应相关的21项细分任务中，已有12项于8月完成措施落实。今后还将持续检查包括项目融资在内的住房供应相关金融支持任务的执行情况。
实际住房开工量也出现变化。国土交通部数据显示，今年1月至7月，首都圈住房开工量为7.7894万套，同比增加2.0%。其中，首尔同期住房开工量为1.9507万套，同比增加44.4%，较近3年平均水平也增长34.6%。
随着住房供应落实到实际开工，市场对建材企业的关注也在提高。新增住房增加后，不仅结构材料，地板材料、墙面材料和家具材料等用于住宅空间的各类建筑及室内装修材料需求，也可能随施工进度而增长。
Hansol Homedeco也因相关市场扩大而受到关注。作为韩国综指上市公司，Hansol Homedeco拥有中密度纤维板、地板材料、墙面材料及家具用板材等覆盖住宅空间整体的建材和家具材料产品线。
中密度纤维板被用于家具材料和建筑内装材料等领域，该公司还同时经营地板材料、墙面材料等室内装修材料业务，因此被认为与新增住房及整治项目扩张所带来的建材需求增长具有关联性。
在墙体材料方面，其特点是相较于传统湿式施工方式，可简化工序并缩短施工周期。未来在扩大住房供应的过程中，若缩短工期和提高施工效率的重要性上升，相关产品的应用范围也有望扩大。
该公司还通过与建筑企业合作扩大业务基础。Hansol Homedeco凭借与DL E&C共同开发的浴室干式墙体防水系统，于今年5月获得国土交通部建筑新技术认证。该系统采用Hansol Homedeco的墙面饰面材料，其特点是可较传统湿式工法缩短工期。目前，该系统已供应至约3.3万户，并在面向建筑企业的企业对企业交易市场持续扩大业务基础。
除新增住房供应外，重建、再开发等整治项目可能扩大，也成为建材市场的重要变量。整治项目在拆除既有住宅并供应新住宅设施的过程中，需要投入多种饰面材料和室内装修材料，因此项目活跃度提升有望成为相关企业中长期的业务机会。
Hansol Homedeco近期业绩也呈现盈利能力改善趋势。今年上半年，公司合并销售额同比下降2.4%，但营业利润增长110.9%。分析认为，中密度纤维板内销价格上涨、加工中密度纤维板销售占比扩大，以及墙体材料对大型建筑企业供应增加等因素，推动了盈利能力改善。
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若政府扩大住房供应的政策不止停留在规划层面，而是进一步转化为实际开工和项目推进，建材企业的需求基础也有望随之扩大。Hansol Homedeco拥有从中密度纤维板到地板材料、墙面材料的住宅建材产品组合，并持续扩大与建筑企业的合作接点，因此被视为值得关注首都圈住房供应及整治项目扩张所带来市场变化的企业。
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