西南线与NVIDIA双重利好……“Lotte Castle Le West”未来价值受关注

by Choi Bongseok

Published 29 Sep.2026 09:00(KST)

- 首尔西南部交通枢纽及NVIDIA研发中心建设预期升温
- 交通与未来产业融合的“核心蓝筹项目”……麻谷“Lotte Castle Le West”正在销售

Lotte Castle Le West夜景［乐天建设供图］

被视为首尔西南部核心枢纽的麻谷地区，正凭借交通基础设施扩建和吸引全球科技企业入驻，进入新的发展阶段。随着交通网络不断完善，全球人工智能企业研发中心建设也在推进，麻谷的产业竞争力持续增强，作为未来产业枢纽的地位进一步提升。

尤其是有望重塑首尔西南部交通格局的“西南线”项目正式推进后，麻谷地区迅速成为备受关注的受益区域。该线路主线连接麻谷渡口站与加山数码园区站，支线连接西部货运站与堂山站。西南线在原木洞线规划基础上扩展，旨在加强枢纽连接，并最大限度发挥地铁换乘效应。预计主要商务区的通达性将显著改善，通勤拥堵有望缓解，流动人口也将加速涌入。

除交通网络扩建外，全球科技企业NVIDIA可能建设研发中心，也是有望大幅提升麻谷未来价值的另一项重大利好。主导全球人工智能芯片市场的NVIDIA已着手在韩国招聘人员，筹建从事人工智能技术开发和机器人研究的研发中心。业内因此频频将已形成先进研发产业集群的麻谷地区列为热门候选地之一。

今年6月访问韩国的NVIDIA首席执行官Jensen Huang表示：“韩国在人工智能和机器人领域拥有出色的专业能力，也是世界级制造业枢纽，因此是研发投资的理想地点。我们已开始为韩国研发中心招聘人员，待人员配备充足后也将确定选址。”

随着引进NVIDIA研究所的可能性受到关注，麻谷正被重新定位为“全球尖端产业的核心基地”，而非仅仅是商业和居住区。如果NVIDIA研发中心落地，预计韩国及海外大批顶尖人工智能和软件领域硕博士人才将涌入麻谷。

这不仅意味着一家企业入驻，还将推动合作企业、初创公司和研究机构集聚，形成“人工智能产业生态圈”。麻谷已汇聚LG科技园、乐天、可隆、衣恋等大型企业的研发中心。外界预计，若NVIDIA也加入其中，这里有望成为媲美美国硅谷的尖端技术摇篮。

一位房地产行业专家表示：“过去的麻谷是‘待开发地区’，如今正逐步发展为‘全球未来城市’。随着西南线和NVIDIA相关利好逐渐明朗，现在是把握价值增长机遇的适当时机。”

在此背景下，乐天建设正在销售位于首尔江西区麻谷城市开发项目区CP2地块的“Lotte Castle Le West”。该项目可立即入住，由地下6层至地上15层的5栋建筑组成，包括876套专有面积为45至103平方米的酒店式公寓，以及零售、办公和配套设施，是一处复合型居住社区。

Lotte Castle Le West步行即可到达麻谷产业园区，拥有充足的职住就近需求。目前，麻谷地区已有约200家从事信息通信、生物技术、纳米技术和绿色技术等研发领域的韩国及海外企业签订入驻协议，LG科技园、乐天和可隆等已入驻。近期仍有各类企业陆续进驻。

麻谷以研发企业为中心形成了产业基础，办公设施与住宅相距较近，也是其生活圈的一大特色。

该项目交通和生活配套完善，坐落于可利用地铁5号线麻谷站，以及地铁9号线和机场铁路麻谷渡口站的三轨道交通便利地段。项目地下2层设有直接连通车站的通道，出行便捷；前往江南、汝矣岛、光化门等首尔核心商务区及首都圈其他地区也十分方便。驾车前往金浦机场约需10分钟，前往仁川国际机场约需30至40分钟，可满足国内外旅行及商务出行需求。

此外，麻谷会展综合体内的商业设施，以及首都圈西南部规模最大的Traders麻谷店均在步行范围内，周边还有LG艺术中心、梨花女子大学首尔医院等文化和医疗设施。附近分布着乐天购物中心金浦机场店，包括乐天百货、乐天影院和乐天超市，以及NC百货等大型购物场所；占地约50万平方米、相当于70个足球场大小的首尔植物园和多座社区公园也近在咫尺，居住环境宜人。

项目提供多种户型布局，包括1.5居室、两居室和三居室，可满足一人至四人家庭的不同生活需求。各户型均配有阳台，扩大了实际使用空间。专有面积69平方米的户型采用三开间板式布局，增强通风效果；专有面积91平方米的户型采用三面采光的塔式布局，可欣赏开阔的城市景观。项目还配备“全装修带家具”配置，免费提供入户隔断门、电烤箱、洗衣机、烘干机、辛奇专用冰箱和普通冰箱等。

位于地上2层和地下2层的公共设施在当地处于较高水平。地上2层设有亲子休息室、儿童咖啡馆、单人自习室、学习室、开放式学习区、图书室、休息室及酒吧、餐饮区及咖啡馆、葡萄酒休息室等。地下2层则设有健身房、室内高尔夫俱乐部、模拟高尔夫设施、储物间、团体健身室和更衣室等运动设施。