光明不败神话能否延续？“光明Citypradium Eduheim”样板房开放3天迎约8000人到访

by Choi Bongseok

Published 21 Sep.2026 13:21(KST)

- 首尔房价上涨之际，光明作为替代居住地受关注……开放首日起入场等候队伍不断
- 9月29日（周二）启动特别供应，正式进入认购日程

City建设在京畿道光明市云山地区一带推出的“光明Citypradium Eduheim”样板房开放后3天内迎来约8000名访客，受到市场高度关注。

光明City Pradium Edu Haim样板房外观。

自开放首日起，参观者便络绎不绝，印证了有置业需求的购房者的浓厚兴趣。样板房入口处排起了等候队伍，周末期间，除30至40岁实际购房需求者外，前来考察是否适合作为子女住房的中老年群体也接连到访。样板房访客仔细查看社区模型及户型内部布局，认真考虑应申请哪个户型。

市场认为，这股热度源于近期首尔房屋买卖价格持续上涨，通往首尔便利的光明正成为具有代表性的替代居住地。

一名销售相关人士表示：“随着光明主要社区的实际成交价大幅上涨，不难发现不少实际购房需求者担心未来房价进一步上升，因而产生了应在为时未晚前购置自住房的紧迫感。”他还称：“由于预售价格持续上涨，预计未来推出项目的预售价格还将更高。以在光明置业为目标的人士，建议先中签、后考虑。”

访客尤其对项目出色的产品力及宽敞的实际使用空间表示高度满意。项目由市场需求较高的套内面积59至84平方米中小户型组成，相较其他社区提供更大的赠送面积，既可提升实际空间利用率，也可带来降低预售单价的效果，获得广泛好评。

套内面积84平方米D户型采用三面阳台特色设计，除主卧和客厅外，还大幅增加额外赠送面积，最多可额外提供约12坪、约39.6平方米的空间。这类赠送面积在普通社区中较为罕见，虽为主流户型面积标准，却可实现40坪以上户型的空间使用效果。此外，其他户型也提供最少13坪、最多20坪的赠送面积。

此外，为提前防范社区停车纠纷，项目配置了每户1.5个车位的充裕停车空间。此举有望减少深夜停车困难及双排停车的担忧，营造下班后可便利停车的舒适居住环境，切实提升住户生活品质。

在具备充分考虑实际居住需求的产品配置之余，项目的区位条件也吸引了访客关注。

优越的区位及教育环境同样受到瞩目。项目邻近地铁1号线及KTX光明站，便于使用第二京仁高速公路和江南循环城市高速公路。住户可同时享受宜家、Costco、中央大学光明医院等光明站商圈核心便利设施，以及小河洞生活圈基础设施。与项目名“Eduheim”相符，公立明亮之光幼儿园以及西面小学、安西中学、创意经营高中等覆盖各学龄阶段的学校均位于步行范围内，前往小河补习班街也十分便利。

另一方面，光明Citypradium Eduheim位于京畿道光明市云山地区一带，由地下2层至地上22层、6栋建筑构成，共426户，套内面积为59至84平方米。该项目尤其是云山地区内共计930户Citypradium品牌城的首期供应项目。

鉴于近期光明新推出的预售项目均录得较高的认购竞争率，该项目预计将延续这一走势。近期在光明推出的“铁山站Xi”（38比1）、“Hillstate光明11”（36.7比1）等主要项目均以两位数竞争率取得热销，样板房开放后持续到访的高热度预计也将转化为认购成绩。

光明Citypradium Eduheim后续日程为：9月29日（周二）启动特别供应申请；9月30日（周三）受理第一优先级地区申请；10月1日（周四）受理第一优先级其他申请；10月2日（周五）受理第二优先级申请。中签结果将于10月12日（周一）公布，正式签约将于10月24日（周六）至10月26日（周一）期间连续3天在光明Citypradium Eduheim样板房进行。