供应最后1套可立即入住的公寓保留房源
位于首尔市西大门区独立门路的“庆熙宫优宝拉公寓”，将以公开竞标方式出售自今年6月竣工后剩余的最后1套保留房源。竞标底价较首次竞标基准价下调约18%。
此次下调后的竞标价格，相较于原普通认购者的销售价格及周边市价处于合理水平，预计将吸引众多竞标参与者。
此外，合作社称，将考虑中标人处置现有住房等资金状况，中标人的尾款缴纳期限可经与合作社协商后延长或调整。
保留房源是指在旧城改造及重建过程中，合作社为保障日后项目稳定推进等特定目的而留存的房源。
销售相关人士表示，此次房源属于旧城改造合作社首次供应房源，不在土地交易许可对象范围内。因此，购置时无需另行办理许可手续或履行实际居住义务，也不适用认购限制规定。
庆熙宫优宝拉住宅改造整备事业合作社将于9月14日（周一）通过Nuri Jangteo发布公寓保留房源1套的销售竞标公告，并以公开竞标方式（最高价中标）进行出售。
庆熙宫优宝拉由2栋地下5层至地上23层建筑组成，规模包括199套公寓、116间办公型住宅及64间商业设施。
本次供应的公寓保留房源1套，专用面积为141平方米。实际使用面积为163平方米，并免费提供2个开放式阳台，面积约55平方米，合计使用面积为218平方米。
阳台扩建、系统空调等可选增配项目将由合作社特别免费提供。
竞标将于9月14日（周一）起至9月21日（周一）下午2时止，仅在庆熙宫优宝拉宣传馆接受现场报名。开标将于9月21日（周一）下午4时后进行，并将在不低于竞标基准价（最低价）的报价中，以公开竞争、最高价中标方式确定中标人。签约时间为9月21日（周一）至9月22日（周二）。中标人缴清尾款后可立即入住。
尤其是，该项目已竣工并开始入住，签约后无需等待额外的交房时间，这也是此次房源的一大特点。中标人在缴清尾款后即可立即入住，对于希望入住新建公寓的购房需求者而言，将成为切实可行的选择。
此次保留房源竞标不同于普通公寓认购，无需认购存折；无论是否持有住房、是否受到再次中签限制，只要年满19周岁，任何人在全国各地均可参与。无拖欠国税及地方税的法人也可投标。此外，由于采用公开最高价竞标方式，预计竞争率较高，竞标竞争也将十分激烈。
庆熙宫优宝拉在2024年普通销售时，首轮认购平均竞争率达124.4比1，实现首轮售罄，最高竞争率达164.2比1。在当时低迷的房地产销售市场氛围中，该项目仍实现早期售罄。
庆熙宫优宝拉自今年6月竣工并开始入住以来，项目的高端完成度与产品竞争力得到验证。其毗邻江北三星医院、延世世福兰斯医院等首尔四大门周边大型医疗设施，能够享受高品质医疗服务的区位优势日益受到重视，未来价值预计将进一步提升。
项目还可提供安全舒适的居住环境。西大门警察署等治安机构近在咫尺，同时坐拥公园景观与森林景观资源；与项目相连的独立门文化公园、历史现场西大门独立公园、鞍山山麓步道与登山道，以及仁王山等绿地空间丰富，环境舒适清新。
生活配套也十分完善。项目正对面即为永川市场等传统市场，乐天百货、乐天玛特及大型购物中心均在附近，同时可享受世宗文化会馆等光化门市中心生活圈资源。
交通方面，地铁3号线独立门站及5号线西大门站均可步行抵达，形成双地铁站生活圈，前往光化门、钟路以及龙山、汝矣岛、江南等地通勤均十分便利。
统一路、社稷路、新门安路及KTX首尔站均在附近，周边还分布有金花小学、京畿小学、东明女子中学、仁昌中学和高中等学校。
该项目被评价为兼具优越区位、出色交通条件及丰富生活配套的商住综合体。
销售相关人士称：“随着今年6月竣工并开始入住，整个项目的价值及区位优势更加凸显。作为可立即入住的新建公寓，最后剩余的1套公寓保留房源正受到以自住需求者为主的广泛关注，预计竞争率将较高。”
可通过预约制参观房源。庆熙宫优宝拉宣传馆设于首尔市西大门区独立门路一带，可通过到访咨询确认竞标日程、提交文件等详细事项。
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