Oh Sehoon 举行首尔住房政策成果分享会
"以数据和成果回应……整备项目年均新增35处"
首尔市长Oh Sehoon 21日亲自发布首尔住房政策成果时表示：“近5年来，新指定整备区域年均达35处，较此前10年年均17处增加逾一倍。”这是对总统李在明18日在记者会上提及“自尹锡悦政府上台、Oh Sehoon 市长当选的2022年起，住房许可和开工数量减少了一半”的说法作出公开反驳。
首尔市长Oh Sehoon 18日在首尔东大门设计广场举行的Entertech·GES Seoul 2026开幕式上致开幕词。2026.9.18 记者Kim Hyunmin
View original imageOh Sehoon 市长当天上午在首尔市政府举行住房政策成果分享会，表示：“过去几年，围绕首尔市住房政策出现许多疑问和批评，今天希望以数据和成果回应这些疑问。”
Oh Sehoon 市长当天强调的是，与前任市长Park Wonsoon任期相比，近5年来旧城改造和住宅重建项目已大幅恢复。李在明总统谈及供应减少的短期原因时称：“原因似乎很多，也有人把责任推给Park Wonsoon市长。”因此，Oh Sehoon 市长似乎是将其任内成果与Park Wonsoon任期进行了比较。
Oh Sehoon 市长解释称：“随着新指定整备区域增至年均35处，目前首尔全境共有496处正在推进整备项目。通常需要5年的整备区域指定期限，也缩短至约2年。”松坡区玫瑰1、2、3期，龙山区西冰库新东亚，以及永登浦区汝矣岛三扶·木花公寓，今年被新指定为整备区域。他接着表示：“今年开工量已达到目标的50%，到2031年将以总计开工31万套住房为目标，对项目全流程实施重点管理。为实现中长期市场稳定，持续供应充足住房才是根本解决方案。”
Oh Sehoon 市长称，政府对整备项目的监管依然存在，再次要求予以改善。此前，政府在8·13对策中纳入了将旧城改造合作社成立同意率放宽至70%等激活整备项目的方案。不过，首尔市认为，不仅应在3年内暂时放宽合作社成员资格转让限制，还应将目前为50%至75%的旧城改造出租住房比例下调至30%至50%。首尔市还强调，应将民间整备项目的法定容积率上限扩大至1.2倍。
对于目前执政党推动将500户以下整备项目的审批权限下放至自治区一事，他认为这可能动摇城市规划原则，维持反对立场。Oh Sehoon 市长表达担忧称：“首尔市的处理时间仅占整备项目整体周期的2.7%，且多达17个自治区完全没有具备整备项目审议业务经验的人员。”
针对部分舆论批评其忽视公共住房，他反驳称：“首尔41万套公共租赁住房存量中，68%由首尔住宅与社区公社供应。到2031年还将额外供应13万套，并扩大住房弱势群体和无房市民的稳定居住基础。”
Oh Sehoon 市长谈及职场新人和新婚夫妇的居住条件时表示：“将以地铁站周边和职住相近地区为中心，持续扩充累计7.4万套符合人生阶段和收入水平的多样化住房。”他补充称：“目标是构建通过降低居住成本、进而实现置业的‘首尔型住房阶梯’。”
对于新婚夫妇长期全租住房“银河之家”高额保证金争议，他表示：“近期房价和月租、全租房价格上涨，民众对保证金负担的担忧加大，将听取一线意见，并研究必要的补充方案。”
Oh Sehoon 市长重申，龙山公园和绿化限制区是应为未来世代守护的绿地。他解释称，炭川水资源再生中心项目并非破坏新的绿地，而是利用现有城市基础设施，同时建设住房、公园和产业设施，性质并不相同。
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