Kwon Daeyoung：“扩大住房供应金融支持……金融业也应积极提供资金”

韩国金融委员会副委员长Kwon Daeyoung近日视察了通过韩国资产管理公社房地产项目融资（PF）项目正常化支持基金恢复建设的项目现场，并表示将扩大促进住房供应的金融支持，同时敦促金融业积极提供资金。

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Kwon副委员长17日访问首尔市麻浦区一处公寓建设工地，检查项目进展情况，并听取有关金融困难及建议。随后，他与韩国金融监督院、韩国资产管理公社、基金管理公司等举行座谈，检查韩国资产管理公社基金的运营业绩及新基金组建计划。

此次访问紧随韩国金融委员会委员长Lee Eokwon本月10日对正常项目现场的视察。Kwon副委员长当天访问的麻浦区项目，在2022年下半年因PF市场不稳、房地产市场放缓、销售市场不确定性以及建设成本上涨等因素一度面临不良风险，后经韩国资产管理公社基金注资及项目重组实现正常化。该项目共投入60.5亿韩元基金资金，使规模约3000亿韩元的不良住宅项目恢复正常；目前已完成178万套住房的100%销售，工程正在推进。

Kwon副委员长评价称：“韩国资产管理公社基金通过变更用途、调整施工方等方式，从根本上改善了项目可行性，并创造了吸引民间资金流入的条件，这是发挥不良项目正常化引导资金作用的案例。”

政府正在筹备组建规模约3万亿韩元的新韩国资产管理公社基金，并计划为此投入1.5万亿韩元财政资金。Kwon副委员长表示：“若新组建的韩国资产管理公社基金将主要目的投资比例的60%投向住宅项目，预计可供应约1.8万套住房。我们将研究多种金融支持方案，以促进住房供应。”

据韩国资产管理公社介绍，2023年9月组建、规模为1.1万亿韩元的现有韩国资产管理公社基金，截至目前已完成8193亿韩元投资。其中，3730亿韩元投向住宅项目，预计将供应约3881套住房。

韩国资产管理公社社长Jeong Jeonghun强调：“韩国资产管理公社将配合政府8·13房地产对策，在明年上半年之前迅速组建规模3万亿韩元的新基金，并有力支持住房供应以及建筑、金融生态体系的活力。”

韩国金融监督院已将首都圈325个PF项目列为重点跟踪管理对象，为每个项目指定负责人并检查推进计划。对于不良项目或暂时面临流动性困难的项目，韩国金融监督院计划对接韩国资产管理公社基金等多种金融支持措施，推动其迅速恢复正常。

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Kwon副委员长表示：“希望民间金融业也将不良项目正常化视为新的投资机会。为克服住房供应不足这一课题，金融业应积极为住房供应提供切实资金支持。”

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