[独家]LH称“100%售罄”的产业园区，实际未售率达65%

原预计在需求调查阶段可实现100%销售的产业园区，在实际启动销售后，销售率却表现低迷。

17日，国会国土交通委员会共同民主党议员Jang Jongtae从韩国土地住宅公社获得的韩国土地住宅公社实施产业园区现状资料显示，已启动销售的8处产业设施用地共253.6万平方米中，有163万平方米、即64.5%仍处于未售状态。

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顺天城市尖端产业园区没有任何销售业绩，未售率达100%；东豆川国家产业园区也有94.6%尚未售出。其后依次为全州碳材料国家产业园区79%、南清州县都一般产业园区65.4%、庆南宇宙航空国家产业园区63.6%、大邱栗下城市尖端产业园区60.6%。

这些园区在需求调查时的预计销售率均为100%。已启动销售的8处园区中，韩国开发研究院和韩国土地住宅公社各自完成了4处需求调查。其中，被视为“严重滞销”的竣工后未售产业设施用地共计144宗、93.8万平方米，规模达4523亿韩元。其中包括庆南宇宙航空国家产业园区79宗、47.8万平方米（2323亿韩元），以及密阳纳米融合国家产业园区62宗、45.4万平方米（2138亿韩元）等。

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Jang Jongtae表示：“产业园区的意义不在于建设本身，而在于企业入驻、投资落地，进而带动就业和地区经济活力。尤其对于长期滞销园区，应逐个诊断原因，判断是区位问题、招商行业与企业需求不匹配，还是基础设施或销售条件存在问题，并制定有针对性的对策。”

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