业绩回升的IPARK现代产业开发加速扩展淑大入口站站区“龙山带”

恢复盈利能力和财务稳健性的IPARK现代产业开发，正着手扩大在龙山的新项目承揽。

据城市更新行业16日消息，IPARK现代产业开发出席了大信资产信托于上月底举办的淑大入口站站区长期全租住宅城市更新型再开发项目施工方现场说明会。除IPARK现代产业开发外，东部建设、极东建设、第一建设、振兴企业等共5家公司参加了现场说明会。招标将以公开竞争方式进行，不允许组建联合体。投标保证金为150亿韩元，截止日期为下月8日。

首尔龙山区淑明女子大学入口站周边重建效果图。首尔市供图

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淑大入口站站区再开发项目计划在首尔龙山区葛月洞一带建设地下6层至地上40层、共5栋、900户规模的住宅及配套福利设施，预计工程造价约5400亿韩元。

业界认为，IPARK现代产业开发参加现场说明会，是希望以近期改善的业绩和财务状况为基础，扩大下半年城市更新项目承揽的举措。

IPARK现代产业开发今年第二季度合并口径营业收入为9146亿韩元，营业利润为1227亿韩元。营业收入和营业利润较上一季度分别增长35.7%和53.1%，季度营业利润时隔约5年再次突破1000亿韩元。营业利润率也达到13.4%，继第一季度的11.9%后，连续两个季度保持两位数。

财务指标同样呈改善趋势。其合并口径净借款截至今年上半年末为1.1952万亿韩元，较去年减少3103亿韩元，负债率降至128.5%。项目融资或有债务也降至1.2876万亿韩元，较去年年底减少33.4%。

IPARK现代产业开发相关人士表示：“通过大型项目稳定确认营业收入，并提前改善财务结构，盈利能力与财务稳健性均得到改善。公司计划以已 확보的财务余力为基础，将承揽能力集中于优质城市更新项目。”

IPARK现代产业开发关注淑大入口站站区的背景，在于其与龙山长期以来的渊源。该公司已积累了HDC IPARK购物中心、龙山铁路医院旧址开发、取得龙山整备仓前面第1区施工权等龙山一带的开发经验。若成功承揽淑大入口站站区项目，公司将可与现有开发及运营资产联动，扩大业务据点。

据了解，公司正在考虑在设计方面与全球设计公司SMDP合作。SMDP曾参与Nine One汉南、Raemian One Bailey等韩国主要高端住宅园区的设计，并曾与IPARK现代产业开发在首尔院IPARK及龙山整备仓前面第1区项目中合作。

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IPARK现代产业开发相关人士表示：“除总部外，龙山还汇集了公司的主要运营资产，是核心据点；长期积累的综合开发经验及资产联动能力是我们的优势。公司计划通过与SMDP合作，准备一项最大化龙山市中心景观、南山景观视野及站区价值的高端设计方案。”

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