全租事故“打水漂的钱”达6.8万亿韩元……住房城市保证公社5年获注资6.4万亿韩元
担保事故加重财务负担
随着全租诈骗及押金未返还事件增加，住房城市保障公社的财务负担加重，政府5年间对其注资金额已超过6万亿韩元。
据国会国土交通委员会国民力量党议员Kim Jongyang于16日从住房城市保障公社提交的资料显示，2021年至2025年间，政府以现金或实物形式注资总额达6.4389万亿韩元。按年度看，2021年为3900亿韩元、2023年为3839亿韩元，2024年则骤增至4.7万亿韩元；2025年注资9650亿韩元。
住房城市保障公社是为租户押金提供保障的返还担保运营机构。若房东无法返还押金或实施诈骗，该公社会先向租户返还押金，再向房东追偿。过去，由于房价估值标准偏高，加之允许为最高相当于全租价格100%的金额提供担保，出现了虚增并侵吞租户押金的问题。在处置全租诈骗的过程中，住房城市保障公社也是直接执行受害者救济政策的机构。
受全租押金返还担保代位偿付负担影响，该公社近年来财务业绩不佳。其当期净亏损从2022年的4087亿韩元增至2023年的3.8598万亿韩元，2024年净亏损也达2.5198万亿韩元。同期代位偿付金额分别为9241亿韩元（2022年）、3.5544万亿韩元（2023年）和3.9948万亿韩元（2024年）。该公社于2025年实现当期净利润1.5749万亿韩元，转为盈利。
未回收债权余额仍然较高。未回收金额从2021年末的2927亿韩元，持续增至2023年末的4.0445万亿韩元、2024年末的6.853万亿韩元及2025年末的7.1253万亿韩元。截至2026年6月末，该金额小幅降至6.817万亿韩元。
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