改造项目综合审议委员会附条件通过
基准容积率放宽30%，容积率310%
新供应最高45层、4003户共同住宅
首尔市江北区弥阿洞403号一带的弥阿2城市更新促进区住宅重建改造项目，将建设为最高45层、共4003户（其中公共住房710户）的住宅区，重塑为江北地区规模最大的、配套小学和公园的住宅园区。
首尔市16日表示，第19次改造项目综合审议委员会已附条件通过“弥阿2城市更新促进区住宅重建改造项目”的建筑、景观、交通、教育、环境、公园、防灾等7个领域综合审议。
弥阿2区适用城市更新促进项目监管创新措施。今年1月通过变更城市更新促进规划，放宽适用基准容积率；法定容积率上限则适用不超过约310%的规划容积率。
该区域将改善坡地地形、狭窄巷道等较差的居住环境，并计划在区内建设儿童公园、小型公园等设施。还将沿街设置社区生活配套设施及带遮阴的步行道。
园区中心将布局最高45层的高层住宅楼，靠近周边地区的部分则降低楼层高度；同时通过确保网格状通风视廊，增强空间开放感。
此外，还将建设市民大学、居民中心、社会福利设施等公共设施，并扩充托育和照护设施。
综合审议委员会要求调整过长的住宅楼长度，以改善城市景观。
另一方面，当天针对弥阿11区的建筑、景观、交通、防灾、教育、公园、环境等7个领域综合审议方案也获附条件通过。至此，弥阿11区将在推进改造项目15年后，重建为最高26层、656户的新建住宅园区。
首尔市住房室长Myeong Nojun表示：“将通过针对快速推进项目的重点流程管理，积极提供支持，确保改造项目顺利实施。”
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