打破年龄框架的生活方式……全龄共享的高端住宅“Park Roche Seoul One”

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近年来，中老年群体正摆脱年龄框架，积极享受Psy的“淋漓尽致秀”、时尚平台Musinsa等以年轻人为主的文化与消费领域，打破了“符合年龄的生活方式”的界限。

过去，年龄曾是区分生活方式的标准。人们认为，不同世代所享受的音乐、时尚，以及休闲、消费和与人交往的方式都会自然有所不同。然而近来，这种按世代划分的生活方式界限正逐渐模糊。

实际上，WiseApp对信用卡及借记卡支付数据分析结果显示，2026年6月Musinsa的支付用户中，40至50岁群体占25.4%。尽管这是代表年轻群体的时尚平台，但每4名支付用户中就有1名为40至50岁群体。

生活方式的变化也正影响住房选择。尤其是在此前一直以年龄为划分标准的老年住宅领域，这一变化更为明显。

一直以来，老年住宅被发展为面向一定年龄之后生活的独立住房形态。其核心在于，将随着年龄增长而需要的医疗、健康管理、餐饮及生活支持等服务集中提供，以支持稳定的晚年生活。实际上，许多老年公寓都将一定年龄以上人群作为入住对象，原因也正在于此。

然而，随着年龄不再意味着生活方式必然改变，人们看待老年住宅的标准也在发生变化。它正超越仅提供照护和生活支持的空间，演变为即使年岁增长，也能延续现有生活方式的住宅形态。医疗服务和健康管理是基本配置，餐饮、运动、文化·休闲、社区及礼宾服务等覆盖日常生活各方面的生活照护服务，正在成为老年住宅的竞争力。

随着老年住宅的作用扩展至日常生活的各个方面，此前按年龄划分的入住对象界限也正逐渐淡化。健康管理、均衡膳食、运动、文化·休闲等提升生活质量的服务，并非只有特定年龄层才需要。

过去仅被视为部分高端老年公寓专属服务的生活照护服务，如今正成为不分年龄、所有世代均可享有的新型住宅标准。

反映这一住宅大趋势而推出的项目，正是“Park Roche Seoul One”。位于首尔光云大学站站区综合开发项目“Seoul One”内的“Park Roche Seoul One”，是一处配备多样生活照护服务、且不设入住年龄限制的高端民间租赁住房。

不同于将入住资格限制在特定年龄以上的传统老年住宅，该项目面向所有年龄层开放入住，因此不仅可满足人们从健康时期起管理自身身体健康的需求，也能广泛覆盖希望享受便利生活和多样休闲活动的人群。

“Park Roche Seoul One”将把位于江原道旌善的健康度假村“Park Roche”的运营理念融入住宅，超越单纯居住空间，计划提供多样服务以支持身心健康的日常生活。

住户可享受以首尔柏悦酒店及江南安达仕酒店等五星级酒店运营经验为基础的礼宾服务，并可使用采用高端餐单的酒店式餐饮服务。项目还将提供医疗及健康管理服务。基于与首尔峨山医院、芦原乙支大学医院的合作协议，住户还可获得诊疗衔接及紧急情况应对支持。

另一方面，“Park Roche Seoul One”由地下3层、地上最高49层的2栋建筑组成，专用面积为70至80平方米，共768户。目前正按先到先得方式进行楼栋及户型指定签约，可享签约金5%（首期1000万韩元定额制）及中期款免息优惠。2026年签约者还可享受10年押金冻结优惠。

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展示馆位于首尔市芦原区Madel-ro 1-gil一带，预计于2028年7月入住。

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