[独家]“请上调旧城改造及重建工程费”……虚增后被核减1.6万亿韩元

by Ji Hyejin

Published 15 Sep.2026 11:00(KST)

Updated 15 Sep.2026 15:48(KST)

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Ahn Taejun议员办公室：房地产院资料
经核验，前10个项目核减1.6万亿韩元
增额中20%原本无需上调

韩国房地产院对因施工方要求上调工程费的旧城改造及重建项目进行调查后发现，增额中的21.7%属于原本无需上调的金额。减额规模最大的前10个项目，合计核减金额达1.6万亿韩元。其中，亦有需核减工程费规模超过3000亿韩元的公寓项目。

23日，首尔瑞草区某公寓重建现场。与报道无直接关联的资料图片。韩联社供图

据国会国土交通委员会共同民主党议员Ahn Taejun办公室15日从房地产院获得的资料，最近5年（2022年至2026年）工程费核验的平均核减率达21.7%。房地产院目前运营相关制度：当整治项目拟将工程费上调至一定比例以上时，项目实施方须委托核验机构，对工程费的合理性进行核验。

若范围扩大至核减规模前20位的项目，预计可削减约2.3991万亿韩元。核减金额最大的项目为首尔一处公寓重建工地，施工方最初要求调整后的工程费为3.4879万亿韩元，但经房地产院核验后调整为3.1738万亿韩元，核减3140.59亿韩元。

另有一处旧城改造项目的施工方提出的金额较原金额上调约322%。首尔某旧城改造区域的施工方要求将原合同金额2311亿韩元大幅上调至9755亿韩元。经房地产院工程费核验后调整为9113亿韩元，最终核减约642亿韩元。

房地产院核验显示，工程费上调的主要原因包括设计变更、物价上涨等。Ahn Taejun议员强调：“旧城改造和重建项目中的工程费上调可能加重合作社成员及预期入住者的负担，因此必须以透明、客观的方式进行。为避免工程费上调过程中产生不必要的负担，有必要完善制度并实施严格管理。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。