9月非首都圈住房经营景气预期下滑：“未售住房积压、需求疲软持续”
受半导体开发利好推动大增的光州、全罗南道大幅下跌
首尔、京畿道等首都圈小幅上升
9月非首都圈住宅经营景气展望大幅下滑。在未售住房积压和需求低迷持续的情况下，此前受半导体集群开发利好带动、住房市场氛围有所改善的光州及全罗南道一带，降幅尤为明显。
住宅产业研究院15日面向住宅经营者开展的问卷调查结果显示，本月住宅经营景气展望指数较上月下降8.7点，至79.9。首都圈预计上升3.1点至89.2，非首都圈则预计下降11.2点至77.9。
住宅经营景气展望指数以100为基准线，高于100意味着认为住宅经营景气将改善的经营者较多，低于100则意味着认为景气将恶化的经营者较多。
尤其是9月，非首都圈大部分地区的展望急剧下滑。济州下降32.8点，蔚山和忠清北道各下降25点，全罗南道下降19.1点，光州下降16.8点。
住宅产业研究院分析称：“受首都圈上涨氛围有望扩散的预期推动，指数近几个月持续上升，但随着针对多套住房持有者的加重税政策出台，以及未售住房积压和需求不振持续，指数似乎出现大幅下滑。尤其是济州、忠清北道、全罗南道和光州等近期指数大幅上升的地区，跌幅更为显著。截至7月，全国竣工后未售住房共2.9万套，其中约85%集中于非首都圈，经营者对地方住房市场的负担仍在持续。”
首都圈方面，首尔上升4.4点，京畿道上升7.4点，仁川则下降2.5点。
住宅产业研究院指出：“随着8·13对策带来的供应促进和经营条件改善预期叠加，指数小幅上升。首尔以芦原、中浪等中低价住房密集地区为中心，房价继续上涨；京畿道则以受半导体行业景气向好影响的南部地区为中心，涨幅进一步扩大。”不过，该机构补充称：“住房抵押贷款监管及市场利率上升导致的融资成本负担持续存在，首都圈交易量也在减少，市场不确定性仍未消除。”
9月融资指数预计较上月上升2点，至75.4。住宅产业研究院表示：“8·13对策纳入了扩大项目融资担保及资金供给、下调担保手续费等强化住房供应项目金融支持的方案，反映出市场对融资条件改善的期待。”但该机构同时称：“不过，近期两次上调基准利率及市场利率上升，令融资成本负担加重，经营者融资依然面临困难。”
建材供需指数预计下降6.6点，至88.7。住宅产业研究院表示：“随着伊朗战争结束的预期消退，加之高企的建筑工程成本以及钢筋等主要建筑材料的价格负担持续，指数似乎有所下滑。尤其是中东地区战争长期化推升国际油价，对原材料价格、运输费等建材采购成本进一步上涨的担忧也在加剧。”
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