不用建筑商品牌改用专属名称……超高端小区命名法变了
狎鸥亭、盘浦、东滩高端公寓选择独立小区名称
Eterno Cheongdam、PH129……“将体现地块特性”
据悉，首尔瑞草区盘浦住宅公社1小区1·2·4住宅区重建项目“盘浦The H Claust”在计划于2027年入住前，正讨论更改小区名称。部分组合成员提出，应将施工方现代建设的高端品牌“The H”从小区名称中删除，以体现项目自身的稀缺性。
近期经历激烈竞标的狎鸥亭重建项目中，最终中标的项目也采用了独立品牌。现代建设在狎鸥亭第3区和第5区使用“狎鸥亭现代”品牌，三星物产则以“Cullinan狎鸥亭”这一独立品牌中标第4区。
由乐天建设施工的Nine One Hannam同样未使用建筑商品牌，而是将地名与项目地址相结合，采用独立名称，成为代表汉南洞高端住宅小区的象征。现代建设施工的PH129和Eterno Cheongdam也已成为江南地区代表性顶级住宅小区，龙山区正在施工的“The Parkside Seoul”亦属同类案例。
据行业消息，9月14日，定位超高端的小区选择独立名称的趋势正愈发明显。业内认为，凭借区位和产品实力证明稀缺价值的项目，即使不依赖品牌知名度也具备竞争力，因此更倾向于摆脱品牌束缚，将该地块独有的价值直接融入名称之中。
这一趋势已从首尔扩展至首都圈。位于京畿道华城市东滩第一新城盘松洞95·99号一带的商住综合体项目，也推出了名为“Akmeore Dongtan”的项目专属品牌。销售相关人士表示：“该项目定位为与既有公寓截然不同的‘超顶级’产品，因此自然选择了独立品牌。”随着高端公寓品牌增多、稀缺性下降，突出项目专为特定地块和项目量身打造的特点，已具备采用独立名称的条件。
该小区的外立面设计由曾与爱马仕、香奈儿等合作的设计师Janaina Mireiro参与。户内厨房家具及水龙头则计划采用欧洲高端品牌。“Akmeore Dongtan”由曾建设釜山海云台LCT、首尔江南区论岘洞Brighten N40等高端住宅设施的POSCO E&C负责施工。
部分户数接近1万户的超大型重建小区，也会选择另设品牌。多家施工企业以联合体形式参与时，若同时使用各家品牌，小区名称会过于冗长，因此会采用独立品牌，Helio City和Olympic Park Foreon便属此类。业内人士表示：“这意味着综合考虑区位、产品实力以及品牌拥有的知名度和可信度等因素，选择最有效传达项目定位和竞争力的方式。”
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