引领釜山上涨势头的“We’ve the Zenith”……“斗山We’ve the Zenith Daeyeon”无排名认购受关注
釜山公寓价格疲软之际，“海云台斗山We’ve the Zenith”专用面积159平方米以41.8亿韩元创申报价新高
品牌受青睐，“斗山We’ve the Zenith Daeyeon”剩余107户于14日（周一）进行无排名后续认购登记
尽管釜山房地产市场处于调整期，斗山建设“We’ve the Zenith”住宅项目凭借优越景观与区位，展现出稳固的价格支撑力，并持续出现上涨成交。
据韩国国土交通部实际交易价格公开系统，釜山海云台区佑洞“海云台斗山We’ve the Zenith”专用面积159平方米户型于今年6月以41.8亿韩元（75层）成交，创下申报价新高。该价格较2025年11月的成交价30亿韩元上涨逾11亿韩元，也是今年截至9月14日釜山成交项目中第二高的价格。
这一上涨势头在其他地区同样得到印证。以引领海云台Marine City天际线的“海云台斗山We’ve the Zenith”为首，南区牛岩洞“斗山We’ve the Zenith Ocean City”、东区凡一洞“斗山We’ve the Zenith Harbor City”、沙下区长林洞“斗山We’ve the Zenith Central Saha”等采用“We’ve the Zenith”品牌的项目，均保持稳健的价格走势。
此类偏好也反映在调查结果中。据房地产R114与Turnaround于今年8月5日至13日面向全国3388人开展的“公寓品牌竞争力诊断调查”，斗山建设“We’ve the Zenith”分别在高端品牌认知度和地区代表性品牌类别中位居第一。
尤其是，在认知“We’ve”品牌的受访者中，52.2%表示，近两三年来其对该品牌的印象得到了积极改善。主要原因包括首都圈消费者感受到“品牌竞争力提升”（33.9%），以及非首都圈消费者认可其“时尚设计及形象”（35.8%）；统计显示，品牌好感度及居住意向指数也同步上升。
近期，购房需求者不再仅仅偏好新建公寓，而是转而选择能够提供与上涨房价相匹配的“明确居住价值”的高端品牌住宅项目。
在这一趋势下，斗山建设正在销售的高端住宅品牌公寓“斗山We’ve the Zenith Daeyeon”的无排名后续认购登记也备受关注。项目位于南区大渊洞，由2栋楼组成，地下5层至地上最高42层，共258户。
尤其值得关注的是，该项目采用与“We’ve the Zenith”品牌定位相符的高端设计。项目外立面采用融入品牌特色的幕墙风格标志性设计，打造差异化外观。内部除配备基于物联网的智能家居系统、One Pass系统、指纹识别门锁、停车监控及引导系统、无人快递系统等居住便利设施外，还配置高清监控摄像头、犯罪预防环境设计、紧急呼叫铃等24小时安全系统。
区位条件同样优越。项目坐落于釜山较为稀缺的平地地段，可步行前往釜山都市铁路2号线Motgol站和大渊站，属于双地铁站覆盖区域。大渊小学、初中、高中及Yeomun女子高中等学校，以及南川洞补习学院街均在附近，南区政府、Motgol市场、大型医院、牛龙山公园等生活基础设施也十分完善。
未来价值也值得期待。大渊洞及牛岩洞一带将通过大规模整治项目，逐步转型为规模约1.2万户的新兴住宅城镇。此外，项目毗邻北港再开发区和文岘金融园区——釜山国际金融中心，预计可获得充足的周边需求支撑。
据韩国房地产院ApplyHome平台消息，本次无排名后续认购房源共剩余107户，按户型划分包括：59平方米8户、74平方米A型36户、84平方米A型15户、84平方米B型48户。认购登记将于9月14日（周一）在ApplyHome平台进行，中签结果将于9月17日（周四）公布，材料提交及签约将于9月18日（周五）在展示中心进行。
认购资格方面，截至入住者募集公告日9月9日，居住在釜山广域市、蔚山广域市或庆尚南道的无房家庭成员，无论是否加入住房认购储蓄账户，均可申请。该项目位于非调控地区，因此没有再次中签限制及居住义务期限；转售限制期为自首次中签结果公布日2026年8月19日起6个月。
“斗山We’ve the Zenith Daeyeon”展示中心位于釜山南区文岘洞，预计于2030年8月入住。
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