全国汽车登记数量突破2600万辆……充足停车空间提升自住满意度
认购市场中每户配备1.5个以上停车位的小区受欢迎
随着全国汽车登记数量持续增加，购房者在新建公寓市场中正将“充足的停车空间”作为选择公寓的核心标准。
据国土交通部统计，截至2026年上半年，全国汽车累计登记数量已超过2600万辆。平均每两名国民就拥有一辆汽车，家庭拥有两辆及以上车辆也日益普遍。然而，大多数首都圈公寓每户仅配备1.2至1.3个停车位，深夜双重停车、停车位不足引发的住户纠纷频繁发生，新闻中也不难看到与停车问题相关的事件事故。
在此背景下，每户配备1.5个以上充裕停车位的住宅小区，被视为能够提升自住满意度的高端社区。
过去，区位或学区是选择公寓的主要标准；如今，停车难已成为日常居住压力，“舒适的停车环境”正成为提升公寓产品价值的重要标准。
实际上，今年6月在仁川黔丹推出的“The Sharp 黔丹湖畔公园”，在第一顺位认购中面向1307户家庭募集房源（不含特别供应），共收到9189份申请，平均竞争率为6.91比1。该小区每户配备约1.58个充足停车位，获得购房者积极响应。
业内人士称：“随着汽车登记数量不断增加，停车便利性已成为直接关系未来公寓价值的因素。尤其是每户拥有1.5个充裕停车位的小区，正受到刚需购房者越来越多的关注。”
在此之际，City建设在京畿道光明市云山地区一带推出的“光明City Pradium Eduheim”，凭借充足的停车空间吸引了购房者目光。
“光明City Pradium Eduheim”是City建设在云山地区供应的共930户住宅社区中的首期房源，规划为地下2层至地上22层、共6栋、总计426户。项目全部由建筑专用面积59至84平方米的中小户型构成，该面积段尤其受到作为核心购房群体的30至40岁人群青睐。继本次推出的首期项目后，待未来二期供应完成，预计将成为代表云山地区的大型City Pradium品牌社区。
该小区每户配备1.5个停车位，大幅缓解深夜停车困难及双重停车带来的压力。项目营造了下班后能够更便捷停车的居住环境，切实提升住户生活质量，这被视为其一大优势。
除宽敞停车空间外，大幅扩展实际使用面积的创新户型设计同样突出。特别是建筑专用面积84平方米D户型采用三面阳台特色设计，提供最高约12坪、即约39.6平方米的赠送面积。这被评价为在规划型住宅用地开发模式下，集中体现了City建设根据住户生活方式打造的差异化特色设计。
项目还拥有优质教育环境和丰富基础设施。与“Eduheim”这一项目名称相符，包括公立明光幼儿园、西面小学、安西中学及创意经营高中在内的各学龄段学校均位于步行范围内，前往苏下补习街也十分便利。
交通及生活配套同样完善。项目邻近地铁1号线及光明站韩国高速铁路，可便捷使用第二京仁高速公路和江南循环城市高速公路；同时可享受IKEA、Costco、中央大学光明医院等光明站商圈核心便利设施，以及苏下洞生活圈配套。
A房产中介负责人称：“在房价持续攀升的情况下，富川新住宅小区的售价已超过16亿韩元，而光明领先小区更已迈入20亿韩元时代。即便定价在12亿至13亿韩元区间，仍可期待相对的价格竞争力，因此值得正在考虑置业的刚需购房者关注。”
另一方面，“光明City Pradium Eduheim”样板房将设于京畿道光明市日直洞一带，计划于9月18日开放。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
