Lim Gwanghyeon：“国税厅首次向夫妻共同持有一套住房者告知‘最优惠综合房地产税’”

韩国国税厅厅长Lim Gwanghyeon表示，针对因个别纳税人情况不同而利弊各异的“夫妻共同持有一套住房综合房地产税特别优惠制度”，国税厅将首次推出提前测算并告知最优惠税额的个性化服务。

Lim Gwanghyeon于13日在X（原Twitter）发文称：“从今年起，国税厅将首次为夫妻共同持有一套住房者预先计算并告知最优惠的综合房地产税。”他还表示：“对于夫妻共同持有一套住房者因不了解政策而多缴的综合房地产税，也将查明并予以退还。”

Lim Gwanghyeon，韩国国税厅厅长。

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Lim厅长称：“经此次核查发现，在夫妻共同持有人中，有约5700人申请特别优惠在税务方面更有利；而在既有特别优惠申请者中，则有约2900名纳税人取消特别优惠更为有利。”他预告称，将提前筛选相关人员，并通过手机或邮寄方式，分别告知其今年最优惠的预计税额。

他接着表示：“参考收到的优惠预计税额，在本月16日至30日期间申请特别优惠或申请取消特别优惠后，11月定期缴税通知时，系统将自动按最优惠的计算税额发出缴税通知。”他还称：“即使此次未能作出决定，也将协助纳税人在12月综合房地产税定期申报期间，随时按更有利的方向进行申报。”

国税厅计划近期分析过去申请特别优惠制度的人员等，查找缴纳较多综合房地产税的纳税人并进行个别通知，启动退税程序。申请特别优惠后，可先从房屋价格（公告价格）中扣除12亿韩元，再根据年龄和持有期限享受税额减免。但申请特别优惠并非始终更有利。由于特别优惠制度推出后，基本扣除额从6亿韩元上调至9亿韩元，因此不申请特别优惠、而作为一户两套住房者，夫妻双方各享受9亿韩元基本扣除、合计最高享受18亿韩元基本扣除，也可能更为有利。

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Lim厅长指出：“哪种方式更有利，原本需要不熟悉税法且忙于生计的纳税人亲自登录HomeTax进行模拟测算等，再自行判断申请或取消申请。测算结果是否准确也难以确认，尤其是高龄纳税人，连登录HomeTax都并不容易。”他补充称：“国税厅将配合政府积极行政方针，在纳税人难以自行判断的领域扩大个性化指引，减少纳税人的不便，确保其不遗漏应享优惠。”

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