“现代Hillstate松坡The Grid”样板房人潮涌动……全国认购与开发利好受关注
受公寓监管限制的反射利好叠加福井站站区首个住宅供应的象征意义……14日（周一）通过认购之家接受认购申请
包括慰礼、松坡在内，来自江南圈及城南一带的众多访客涌入“Hillstate松坡The Grid”样板房。小户型主要受到1至2人家庭、新婚夫妇及中老年群体关注，套内面积75平方米以上的中大户型则以家庭客群为主，各面积段均展现出较高热度。
本次公开了套内面积34平方米A、59平方米B和119平方米等3种户型。34平方米A采用将折叠床、旋转餐桌和收纳柜结合的“移动家具”（付费选配），可将单间空间划分为卧室和用餐区使用。59平方米B配备食品储藏室，考虑了1至2人家庭及新婚夫妇的收纳需求。119平方米户型设有3间卧室、2间卫生间、化妆间和衣帽间，适合4人以上家庭居住。
户内采用层高2.42米的凹槽吊顶，玄关隔断门、冰箱及电磁炉为标准配置，并为每户配备储物间。安装于客厅的集成传感器控制器可感测细颗粒物和二氧化碳浓度，自动启动通风系统。项目还配备可控制照明和供暖的“my HILLS”应用程序，以及可在车内控制嵌入式设备的“Car to Home”系统。
访客可获赠Hillstate专属拼配咖啡。这是现代建设与精品咖啡品牌Terarosa签署业务协议后共同开发的招牌咖啡豆，首次在Hillstate松坡The Grid样板房亮相。咖啡豆分为两款：口感醇厚的“VOID”表达入住后最初面对的空白空间，酸度鲜明的“SOLID”则象征按各自喜好填满的空间。
同时，面向访客的抽奖活动也在进行中。访客可通过样板房内设置的自助终端报名参加抽奖，并有机会获得多种奖品。
此外，截至13日（周日），每天下午3时还将举行现场抽奖。活动将赠送多种礼品及“Hillstate X TERAROSA”联名礼盒，样板房内的咖啡厅还将提供Hillstate专属拼配咖啡。
为方便访客，截至13日（周日）还将开通往返水西站与样板房的接驳巴士，乘车地点位于水西站附近50米处。
现场不断有访客询问认购条件。年满19岁者，无论是否加入住房认购储蓄、是否拥有住房或居住地区为何，均可申请认购；中签者将通过抽签选定，且不适用再次中签限制。贷款不受公寓按房价区间设定的额度限制，贷款价值比率最高可适用至70%；实际可贷款金额可能因总债务本息偿还比率等个人条件而有所不同。
年满19岁者无论居住地区、是否加入住房认购储蓄或是否拥有住房，均可在全国范围内申请认购，因此居住在釜山、大邱、光州、大田等地方城市的居民也可参与。由于中签者通过抽签产生，地方需求者同样有机会投资首尔松坡区域的新项目。
作为福井站站区开发中的住宅供应项目，也受到访客关注。项目所在的松坡·慰礼The Grid是由松坡商务集群项目融资公司推进的综合开发项目，占地面积约21.9万平方米，总建筑面积约166万平方米，仅总项目投资额便达13万亿韩元级别。综合用地第3地块将建设Hillstate松坡The Grid，第2地块则将建设HMG未来综合体，负责现代汽车集团的软件定义汽车、自动驾驶、机器人等未来技术研究。此外，项目还规划办公设施和商业销售设施；配套设施用地第1地块预计将建设办公设施和邻里生活设施。
附近还将建设“POSCO全球中心”，由POSCO控股及主要集团公司入驻，并承担研发枢纽职能。该项目占地约4.9万平方米，已于2025年11月举行奠基仪式。与福井站直接相连的“福井站换乘中心综合开发项目”也在推进中，计划在约3万平方米土地上建设包含换乘中心、住宅和办公设施等在内的综合建筑。随着办公和商业功能同步规划，市场期待福井站一带将转变为具备自给自足功能的区域。
尽管市场不确定性加大，随着大型企业入驻和未来产业基础设施扩充在即，位于核心地段的品牌项目持续吸引投资者和自住需求者到访。
销售相关人士表示：“许多访客细致确认了不同户型的结构和签约条件。看来不少需求者正关注松坡区推出大型品牌酒店式公寓这一点。”
“Hillstate松坡The Grid”由地下4层至地上16层、共10栋组成，套内面积为34至119平方米，合计1393套。认购申请将于14日（周一）通过认购之家进行。项目将57种户型按面积划分为7个组别接受申请，每人仅可申请1个组别。认购申请费为300万韩元。中签结果将于17日（周四）公布，正式签约将于18日（周五）至19日（周六）进行，为期两天。
样板房位于首尔江南区紫谷路。
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