宿舍短缺推动公寓改造
外观和小区环境与普通公寓相似
近期，中国多所高校购买未售房地产并改造为学生宿舍的案例日益增多。
据中国《光明日报》11日报道，近期中国多所高校购入商业地产用作宿舍，在缓解学生住房困难的同时，也为解决当地房地产市场低迷问题提供了助力。
近年来，随着学生人数增加，校园空间趋于饱和，部分重点高校正面临严重的宿舍短缺问题。一些高校甚至出现“线上抢宿舍”“10人同住一间宿舍”等现象。然而，新建宿舍从规划到竣工至少需2至3年以上，因此高校将目光转向了校园附近的未售公寓。
事实上，湖北大学、深圳大学、中国矿业大学等已采用这一方式。由公寓改造而成的宿舍，无论外观还是小区环境都与普通住宅相似，通常每套设有4间独立房间，学生与室友共同居住。
居住在公寓宿舍的大学生谢子莹表示：“小区内运动设施使用方便，外卖和快递也能送到门口，非常便利。”她称，居住环境虽得到改善，但每年宿舍费为1320元人民币（约26万韩元），与原有校内宿舍相差无几，因此满意度很高。即使是面向博士新生的公寓宿舍，单人间年费用也仅为1500元，双人间为1300元，定价十分低廉。
对此，中国人民大学国家发展与战略研究院研究员吴楚湘分析称，高校购买现有房地产用作宿舍，需满足若干关键条件：宿舍短缺问题严重，但校内外没有可开发土地；校园附近存在交通便利、便于集中管理的合适楼宇待售；购买成本显著低于自行新建，并且有明确的政策和资金支持。
此外，媒体指出，高校应结合当地实际，提前周密制定宿舍运营及安全管理措施。为此，有必要加强高校与地方政府之间的合作，并完善针对校外宿舍园区入住学生的专项管理体系等务实方案。
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