房地产政策引朝野交锋…Min Byeongdeok：“共同民主党扩大供应决心坚定” vs Kim Eunhye：“应摆脱管控市场的诱惑”

在房地产相关政策讨论会上，朝野政党政策负责人围绕市场混乱的责任与解决方案展开激烈交锋。共同民主党强调政府扩大供应的决心，国民力量党则主张恢复住房阶梯。祖国革新党等进步政党还批评共同民主党在综合房地产税征税方针上有所退让。

9日，中央选举广播讨论委员会在KBS节目中，面向获得国库补助金分配资格的7个政党，就“各党稳定住房价格政策立场”和“扩大住房供应方案”举行讨论。

共同民主党政策委员会首席副委员长Min Byung-deok在会上表示：“李在明政府在2025年9月就任未满3个月时，承诺供应135万套住房；加上8·3对策后，又承诺供应150万套以上住房。”他称：“数字可能沦为空谈，因此我们也明确说明，供应量以开工为标准计算。”他强调：“共同民主党的供应决心坚定不移。”Min Byung-deok还表示：“我们对全租和月租问题深有共鸣。”

进步党议员Yoon Jong-o、共同民主党议员Min Byung-deok、改革新党发言人Cha Ho、国民力量党议员Kim Eun-hye、社会民主党革新进步委员会委员长Kim Bo-kyeong、基本收入党代表Oh Jun-ho、祖国革新党议员Cha Gyu-geun，9日在首尔汝矣岛KBS别馆举行的以“稳定房价政策及扩大住房供应方案”为主题的2026年第一次政策讨论会开始前合影。韩联社供图

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对此，国民力量党国家正常化政策协调委员会委员长Kim Eunhye开场便称：“韩国房地产市场有一条规律，即左派执政时房价就会暴涨。”

除住房价格持续高涨外，她还提及贷款限制，并批评称：“从商业银行住房抵押贷款额度来看，如今11亿韩元中仅能贷款3亿韩元，那么剩下的8亿韩元从何而来？这是一名税后年薪4000万韩元的上班族27年不吃不喝才能攒下的钱。”她接着批评称，“买房要缴取得税，持房要缴保有税，卖房要缴资本利得税，去世还要缴遗产税”的说法再度被广泛提及。Kim Eunhye表示：“国民力量党有明确原则，政府必须摆脱试图管控市场的诱惑，问题正是因此而起。”

包含综合房地产税改革等内容的明年税制改革方案也成为争议焦点。Min Byung-deok反驳“税收炸弹论”称：“不缴税的人替多缴税的人担忧，实在荒唐。”他解释称：“在野党称之为税收炸弹，但真正面临税收正常化的仅是部分高价住宅持有者，也就是房产市价超过40亿至50亿韩元的人士税负会上升；低于这一水平的人士，其综合房地产税反而会下降。”

相反，祖国革新党最高委员Cha Gyugeun强调：“应当设定保有税实际税率目标，并以法律形式制定和公布一份在10年内逐步强化的路线图。必须降低房地产预期收益率。”其主张是通过税制降低预期收益。基本收入党代表Oh Junho也称：“正如江南住房价格下跌所显示的，保有税的效果十分明确。”

围绕供应不足的责任，双方也展开攻防。

Min Byung-deok指出：“所有问题都源于供应不足。2022年至2024年间形成的供应断崖，如今正体现为入住房源数量骤减。”其意指，供应不足的责任在于前任Yoon Seokyeol政府。

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对此，Kim Eunhye反驳称：“从2022年起，也就是前届政府任期内，政府发放的建设许可数量达到历史最高水平。现政府以开工为标准，自然可以坐享其成。”对于前届政府开工不足的问题，她还辩称：“两三年前Moon Jaein政府没有发放建设许可，又如何能开工？”

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