Lee Soyoung中小企业与创投部部长候选人：“购置公寓用于自住，未实现价差收益”
弘济洞公寓10年间账面收益增7亿韩元
Lee Soyoung于2016年购置，实际居住4年
“显然是为自住购置，对‘缺口投资’的说法表示遗憾”
“从未出售或实现房价差价收益”
中小企业与创投部部长候选人Lee Soyoung就其将位于首尔、本人未居住的一套公寓以全租方式出租，10年间获得7亿韩元账面收益的说法解释称：“该房产是为自住购置，未实现价差收益。”
Lee Soyoung中小企业和创投部部长候选人31日前往位于首尔汝矣岛中小企业技术信息振兴院的人事听证准备办公室。2026.8.31 Kang Jinhyung记者
View original image据国民力量党议员Choi Sujin于9日分析的该候选人财产申报资料，Lee Soyoung于2016年2月以4.9亿韩元购入首尔西大门区弘济洞一套公寓，并附带最高债权额为1.8亿韩元的贷款。
Lee Soyoung持有的弘济洞公寓同等户型今年7月成交价为11.9亿韩元。截至上月26日，全租合同以6.4亿韩元签订。考虑到最高债权额通常设定为实际贷款额的120%至130%，推测Lee Soyoung实际以约3.5亿韩元资金购入该房屋。预计其购房后10年间获得约7亿韩元账面收益。
Lee Soyoung自2020年起已有超过6年未实际居住在该公寓。有观点指出，共同民主党一直将不居住却长期持有一套住房定义为“差额投资”，因此此举与政府房地产政策基调相悖。
对此，Lee Soyoung解释称，其曾在该住房实际居住4年，后因参选而迁移住所。她表示，自2016年2月完成登记后至2020年2月一直实际居住，并于2019年还清住房抵押贷款。
Lee Soyoung的人事听证准备团队强调：“购房时设定的1.8亿韩元最高抵押权，是因住房抵押贷款而设立的担保权，与利用租客全租保证金购房、即所谓‘差额投资’属于不同概念。自购入该住房后，已持续10年以上仅持有一套住房，没有额外购房或反复进行房地产交易的情况。”
Lee Soyoung还指出，“10年上涨7亿韩元”的账面收益，可能被误解为实际买卖差价。其方面表示：“财产申报中的估值变动等，可能使人误认为是实际买卖收益；事实上并未出售该住房或实现市场价差收益。”
此外，对于Choi Sujin指出其曾反对政府于2020年和2026年在京畿道果川为青年、新婚夫妇等供应公共住房的计划，Lee Soyoung也予以否认。
Lee Soyoung方面解释称：“2020年曾反对利用果川政府办公楼用地，但此后推进并接受了除办公楼用地外，在替代选址供应4300套住房的方案，比政府原方案多300套。对于2026年果川赛马场一带住房供应对策，也曾基于赛马场迁移的必要性及居民生活条件等因素，公开表明支持立场。”
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