首尔市确定道林洞一带快速综合规划……“遮阴步行权”未来型住宅园区

首尔市9日表示，已确定永登浦区道林洞133-1一带旧城改造快速综合规划，并将全面推进建设站点周边住宅园区。该区域将迎来重大转型，建成最高45层、约1600户规模，拥有林荫街道公园和舒适步行空间的住宅园区。

首尔永登浦区道林洞133-1一带构建遮阴步行权基础示意图。首尔市供图

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该地区自20世纪60年代作为永登浦准工业区的后方住宅区形成以来，一直被排除在永登浦站一带工厂搬迁旧址开发、南侧新吉城市更新促进区等周边开发项目之外，至今仍保留为低层老旧住宅区。区域内部设有宽度仅4至8米的狭窄单行道路、人车混行路段及多处路边停车场，交通环境较差。由于毗邻小学、幼儿园等设施，这里也是亟须保障步行安全的地区。

首尔市制定了包括建设绿色步行空间、整治交通体系以及扩充生活社会基础设施在内的综合规划方案。

首先，将沿道林十字路口站及生活街道配置林荫街道公园，并连接步行空间，形成连续遮阴的步行路线。在道林十字路口站附近，将建设与新设车站相连的广场型林荫街道公园；在预计步行人流增加的道新路沿线步行节点，也将建设林荫街道公园。

作为区域主要进出道路的道林路112街，将由原先宽4至8米的人车混行道路拓宽为宽15米的双向3车道。通过在区域北侧设置2处、南侧设置1处，共确保3处车辆出入口，最大限度减少交通向部分道路集中的现象。道新路29街将与相邻的道林1区开发项目联动，由原有宽15米的2车道整治扩建至宽20至25米的5车道。

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此外，为加强永登浦区辖内公共保健医疗服务，将在新设车站北侧新建基层保健站；考虑到治安需求增加，道林治安中心将扩建并重新布局。道新路沿线及站点周边地区计划配置邻里生活设施，园区内主要步行路线将配置开放式社区设施。

该区域的用途分区将由第二类一般住宅区（7层）上调至第三类一般住宅区，并适用1.74的项目可行性修正系数，以提高项目落地的可能性。北侧学校设施及低层住宅区周边将配置中低层住宅楼，站点周边入口及生活街道沿线将配置不同高度的住宅楼，园区中央则规划建设最高45层的地标性住宅楼。

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首尔市城市空间本部长Kim Changgyu表示：“此次快速综合规划融入了‘遮阴步行权’的宗旨和原则，确保所有人即使在酷暑中也能安全、舒适地步行、等候和休憩。”他还称：“期待通过建设连接林荫街道公园与生活街道的遮阴步道，使其成为引领未来变化的站点周边代表性住宅园区。”

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