银行住房抵押贷款再增4万亿韩元 “需观察8月政府房地产政策影响”

8月，银行住房抵押贷款增幅时隔两个月再次回升至4万亿韩元水平。分析认为，自今年5月以来，首都圈住房交易增加、入住住房供应量也有所增长，带动住房抵押贷款增幅扩大。

首尔松坡区一排排公寓小区。

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韩国银行9日发布的《2026年8月金融市场动向》显示，截至8月末，银行住房抵押贷款余额为952.5万亿韩元，较7月末增加4万亿韩元，增幅较7月的3.5万亿韩元进一步扩大。韩国银行金融市场局市场统筹组副组长Lee Seungyeop解释称：“纳入住房抵押贷款统计的全租房资金需求持续放缓，但受5月以来首都圈住房交易及入住住房供应量增加等影响，增幅有所扩大。”自去年9月起持续减少的全租房资金贷款，继6月减少7000亿韩元、7月减少8000亿韩元后，8月也减少7000亿韩元。

截至8月末，银行家庭贷款余额为1198.3万亿韩元，较7月末增加3.4万亿韩元，增幅较上月的5.5万亿韩元收窄。尽管住房抵押贷款增幅扩大，但以其他贷款为主的增长规模缩减。其他贷款继上月增加2万亿韩元后，8月减少6000亿韩元。据分析，这是由于个人股票投资放缓以及银行业加强信用贷款管理所致。

Lee Seungyeop表示：“住房抵押贷款维持了相对稳健的增长态势，还需进一步观察政府8月房地产政策的影响。”他补充称：“受多种因素影响，家庭债务仍可能出现波动，预计今后一段时间仍需关注相关走势。”

银行企业贷款增加9.7万亿韩元，较上月的7.7万亿韩元扩大。大企业贷款增加4.9万亿韩元。Lee Seungyeop指出：“主要银行加强贷款业务拓展，加之企业为偿还公司债券而产生的资金需求叠加，贷款出现较大幅度增长。”中小企业贷款也增加4.8万亿韩元。据分析，部分银行加大对中小企业的金融支持，推动增幅扩大。 受利率上升导致发行负担加重及季节性淡季等影响，公司债券持续净偿还9000亿韩元。

银行吸收存款小幅增加1000亿韩元，转为增长。上月大幅减少80.8万亿韩元的活期存款，8月仅减少14万亿韩元。在企业持续为缴纳法人税提取资金的同时，地方政府财政执行资金流入减少，令降幅收窄。定期存款增加20.3万亿韩元。据分析，随着家庭资金转为流入，以及地方政府资金暂时存入，定期存款大幅增长。

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资产管理公司吸收资金也转为增加23.5万亿韩元。受股价上涨等影响，股票型基金转为增加15.5万亿韩元。相反，债券型基金因利率上升等转为减少3000亿韩元。货币市场基金以法人资金为主增加5.6万亿韩元。不过，受上月季末为管理财务比率而被提取的企业资金重新流入等季节性因素的基数效应影响，增幅有所收窄。

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