通过信托方式推进的城市更新项目已正式破局：将紧邻地铁站的老旧商业区开发为住宅与商业功能结合、最高40层的市中心复合园区。
9日，Koramco资产信托表示，已与“政府果川办公大楼站1区市中心复合开发项目综合筹备委员会”签署业务协议，携手推进政府果川办公大楼站1区民间信托方式市中心复合开发项目。
政府果川办公大楼站1区位于京畿道果川市别阳洞1-13、1-14、1-17及1-18号地块一带，是果川老城区的核心商业区，紧邻首尔地铁4号线政府果川办公大楼站，属于高度便利的地铁站周边商业区。该区域面积为1.2415万平方米。根据规划方案，预计将建设地下6层、地上40层的复合园区，包含约590户共同住宅及商业设施，建筑总面积约15.63万平方米。具体建筑规划将在后续审批过程中调整。该项目地块毗邻政府果川办公大楼站，区位发展潜力较大，但此前因建筑老化及权属关系复杂，城市更新工作推进困难。
此次协议的意义在于，希望开展市中心复合开发的原住民将与Koramco资产信托合作，对果川中心商业区的城市功能进行重新整合。Koramco将以项目实施方身份，全面主导项目结构审查、审批战略制定、项目可行性分析、融资以及施工方遴选等工作。
Koramco是韩国首家推进信托方式城市更新项目、并完成首个信托方式城市更新项目竣工案例的房地产信托公司。截至目前，该公司已完成韩国境内6个城市更新项目的竣工，以实践证明了信托方式城市更新项目的执行能力。其特点是并不盲目扩大项目数量，而是综合评估区位、项目可行性、居民同意基础及获得审批的可能性等因素，筛选有前景的项目承接。
Koramco资产信托代表理事Lee Chungseong表示：“政府果川办公大楼站1区是能够重新整合果川老城区功能的标志性区位。我们将在保障现有土地等所有权人权益的同时，打造住宅与商业功能均衡结合的复合开发模式。”
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