“无需申请”……江南区依职权退还多缴取得税

首尔江南区（区长 Kim Hyeongi）9日表示，对于因赠与等无偿取得房地产，并以类似房地产价格申报取得税的纳税人，区政府将主动查找多缴税款案例并予以退还。

江南区政府大楼。江南区供图。

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江南区将对2023年1月1日至2025年12月31日期间申报的3981宗无偿取得案例中，以类似房地产价格申报的576宗案例（申报金额195亿韩元）进行全面核查。若核查发现低于申报当时价格的市场认可价格，即使纳税人未另行申请，区政府也将依职权启动退税程序。

自2023年起，无偿取得房地产的取得税计税依据已由标准市价改为以反映实际市场价格的市场认可价格为主。共同住宅如符合相关条件，例如同一小区内专有面积及共同住宅价格差异在5%以内等，可按类似房地产的成交价格计算税款。问题在于，申报时可供比较的买卖案例有限，即使按类似房地产缴纳了税款，若此后在法定期限内新确认到更为相似的交易案例，计税依据便可能降低，从而出现多缴税款的情况。

江南区计划在8月至9月确认对象并重新审核申报材料，10月将退税对象登记入系统并发送通知书。反之，若市场认可价格高于申报价格、导致少缴税款，区政府将说明更正申报办法，以避免产生附加税及民愿。

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Kim Hyeongi表示：“税款应准确征收，多缴的税款也应在纳税人主动查询前核实并退还。”他称，将把“征税准确、退税主动”的原则落实到税务行政一线。

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