供应1.5万套青年收购租赁住房
分散供应至25个自治区全域
东大门区预计供应1580套
韩国土地住宅公社（LH）计划未来3年在首尔市中心供应约2万套新建收购租赁住房。这一供应规模相当于第三期新城富川大壮，旨在加快缓解首都圈住房供应不足问题。
LH社长Lee Seonghun于8日出席在首尔钟路区新建收购租赁住房举行的“新建收购协议现场座谈会”，并公布了上述计划。当日，国土交通部第一副部长Kim Itak、共同民主党国会议员Kim Namgeun等20余人出席座谈会。
Lee Seonghun社长强调扩大收购租赁住房供应的必要性，称：“受建筑成本上涨带动建设物价上升影响，可入住住房数量减少，民间和公共住房供应同时萎缩，青年群体正面临十分困难的处境。”
他接着表示：“新建收购租赁住房从发掘候选地到住户入住仅需1至2年，是能够最快稳定全租和月租市场的核心举措。我们将努力在青年所希望的区位，更快、更多地供应优质住房。”
据LH介绍，未来3年，首尔计划供应1.5万套青年收购租赁住房和约3400套新婚夫妇收购租赁住房。考虑到无房户的租赁需求，相关住房将分散供应至首尔25个自治区。青年类型中，东大门区供应量最多，达1580套；其后依次为江东区1543套、九老区1388套。新婚夫妇类型则预计在中浪区供应最多，达506套。
收购租赁住房是指LH购入现有住房，或在竣工前签订收购协议，随后出租给无房青年或新婚夫妇的项目。最长居住期限为10年，优先入住者可按市场租金的40%水平居住。仅2025年，首尔地区该项目的认购竞争率平均就达到130比1，显示出无房户的高度关注。
为缓解首都圈住房供应不足，LH正全力加快新建收购租赁住房的供应。为迅速供应住房，LH采取分阶段支付收购款、对青年需求较高区位给予加分等措施，着力确保收购租赁项目用地。
出席当天活动的第一副部长Kim Itak表示：“青年住房应不受经济形势影响而持续、稳定地供应，希望通过目标值管理确保供应的连续性。”
不过，当天讨论会上也有意见认为，若LH要加快供应速度，应改革过度侧重财务稳健性的经营评价制度。Lee Seonghun社长表示：“最大的困难在于，公共机构是按照经营评价运作的组织。2022年经营评价制度改革，将财务比重的权重提高至两倍后，LH形成了供应越多、员工工资越被削减的结构，这一问题需要解决。”
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