知识产业中心短暂反弹后再度走弱……第二季度交易额骤降至2000亿韩元区间[房地产A to Z]
第一季度858宗→第二季度560宗
交易额也从3690亿韩元→2179亿韩元
较上一季度分别下降35%·41%
首尔·仁川·京畿占比超90%
全国知识产业中心买卖市场在今年第一季度短暂回暖后，第二季度再度走弱。交易量和交易金额均大幅减少，仍未摆脱长期低迷。
商业房地产专业企业房地产星球8日发布的《2026年第二季度全国知识产业中心买卖市场动向报告》显示，这一期间全国知识产业中心交易量为560宗，较上一季度的858宗减少34.7%，较去年同期的837宗也下降33.1%。
同期交易金额为2179亿韩元，较上一季度的3690亿韩元下降40.9%，较去年同期的3634亿韩元下降40.0%。季度交易金额降至2000亿韩元区间，系自2022年第四季度的2885亿韩元以来首次。
全国知识产业中心每3.3平方米（按专用面积计算）的平均价格为1522万韩元，较第一季度的1581万韩元下降3.7%，较去年同期的1573万韩元下降3.2%。
首都圈和非首都圈市场均未能避免交易萎缩，但非首都圈跌幅尤为明显。第二季度首都圈（首尔、仁川、京畿）交易量为506宗，交易金额为2002亿韩元，较上一季度分别减少31.9%和34.1%。
相比之下，非首都圈交易量仅为54宗，较上一季度的115宗骤减53.0%。非首都圈交易金额也仅为177亿韩元，较上一季度的653亿韩元缩减72.9%。
不过，按每3.3平方米平均价格计算，首都圈为1550万韩元，较上一季度的1651万韩元下降6.2%；非首都圈则为1266万韩元，较上一季度的1129万韩元上涨12.1%。
首尔地区第二季度交易量为125宗，交易金额为743亿韩元。与第一季度的206宗、1370亿韩元相比，交易量减少39.3%，交易金额减少45.8%。交易量依次集中于衿川区39宗、江西区23宗、九老区和永登浦区各20宗；交易金额则依次为永登浦区159亿韩元、衿川区157亿韩元、江西区155亿韩元。
首尔每3.3平方米平均价格为2403万韩元，较上一季度的2503万韩元下降4.0%。按自治区来看，永登浦区以3426万韩元居首，其后为松坡区3243万韩元和城东区3115万韩元。
京畿道交易量同样为349宗，交易金额为1174亿韩元，较上一季度分别减少28.6%和23.5%。交易量依次为城南市39宗、河南市36宗、杨州市31宗；交易金额则依次为高阳市160亿韩元、城南市145亿韩元、河南市116亿韩元。
京畿道知识产业中心每3.3平方米平均价格为1296万韩元，较上一季度的1354万韩元下降4.3%。按地区看，高阳市以1782万韩元形成最高价格区间。
房地产星球代表Jung Sumin表示：“第二季度全国知识产业中心交易大幅萎缩，但整体交易中超过90%在首都圈完成。在市场低迷的情况下，需求仍呈现向首都圈集中的态势。”
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