原全南纺织·日新纺织旧址3216户大盘…“Champions City一期”启动销售

by Song Bohyeon

Published 02 Sep.2026 14:40(KST)

Updated 03 Sep.2026 16:07(KST)

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9月4日开放样板房……14日特别供应、15日第一顺位认购
专有面积84平方米户型占79%……推进现代百货光州、文化公园等综合开发

原全南纺织·日新纺织用地综合开发项目的首个住宅小区将启动销售。多达3216户的大型社区供应，能否改变低迷的当地房地产销售市场走势，备受关注。

Champions City综合开发项目融资特殊目的公司表示，将于本月4日开放位于全南光州综合特别市北区林洞一带的“Champions City一期”样板房。

Champions City一期由地下3层至地上49层、12栋建筑组成，专用面积为84至214平方米，共计3216户。专用面积84平方米户型达2534户，约占总户数的79%。项目由优美建设和信荣C&D负责施工。

认购将于14日启动特别供应，随后于15日进行第一顺位认购、16日进行第二顺位认购。中签者将于22日公布，正式签约期为10月5日至9日。

All New Champions City透视图。Champions City综合开发PFV供图

第一顺位认购面向年满19周岁、在全南光州综合特别市居住、认购储蓄账户开户满6个月且符合各地区及各面积档预存金额标准的申请人。户主、家庭成员及已有住房者均可申请，即使曾有中签记录也可认购。但若属于近两年内通过积分制中签者所在家庭，则仅可通过第一顺位抽签制申请。

专用面积84平方米户型的一般供应房源中，40%采用积分制，60%采用抽签制。专用面积103平方米、112平方米、128平方米及顶层公寓等超过85平方米的住宅，均采用抽签制。抽签制房源的75%将优先供应给无房家庭成员。

首付款为销售价格的5%。缴纳1000万韩元首期首付款后即可签约。自公布中签结果之日起满6个月后可转售，因此即使在缴纳第一期中期款前也可转售。该项目不属于土地交易许可制度适用对象。

Champions City是开发原全南纺织·日新纺织用地29.8万平方米的综合开发项目。开发商计划在此建设4315户规模的住宅社区，以及现代百货光州、高级酒店、文化公园和办公设施等，主要设施将通过步行路线连接。

原全南纺织·日新纺织用地。Song Bohyeon记者

Champions City一期将与利用全南纺织·日新纺织工业遗产打造的文化公园相连。社区附近计划建设现代百货光州，其规划建筑总面积约为现代首尔的1.4倍。现代百货光州的目标竣工时间为2029年5月，早于公寓预计入住日期。

项目便于利用西光州立交和武珍大路，距离光州站、光州起亚冠军球场、新世界百货等设施也较近。社区周边还计划建设一所小学。

社区共设24种户型。除部分户型外，住宅均采用露台设计，并引入三面阳台以扩大附赠面积。项目还计划配置顶层公寓、可变式特色选配方案及观景窗等。

韩国科学技术院教授Jeong Jaeseung及Mind Brick设计实验室参与了空间设计。开发商表示，设计融入了兼顾住户情绪稳定及家庭成员纽带关系的“神经建筑学”理念。

社区中央将建设一座长约300米的中央公园，并在各处布置小型“口袋花园”。地标楼栋计划采用屋顶构筑物及景观照明设计。

社区配套包括长25米的室内游泳池、室内高尔夫练习场、多功能室内体育馆、健身中心、团体运动室、普拉提室等。44层将打造配备空中休息厅和空中宾客公寓的空中社区。此外，还规划设置私人餐厅、桑拿房、茶室和宠物花园。

项目还将推出与教育企业合作的设施及课程。永丰文库将负责社区图书咖啡馆的图书挑选，并计划在邻里生活设施中推出集书店、文具店及咖啡馆功能于一体的复合文化空间。YBM将在社区多功能室运营由母语教师授课的英语教育课程。

Jongro M School计划入驻邻里生活设施，运营学科学习及学习管理课程，并向住户提供折扣优惠。Green Lamp将提供咖啡馆式自习室和自主学习管理课程等。

项目还计划引入Samsung C&T的居住生活平台Homeniq、负责清洁及搬运的人工智能机器人，以及厨余垃圾自动输送系统等。

Champions City综合开发资产管理公司已与尚武医院、韩国医院签署业务协议，将在专业急救人员培训和健康体检项目等方面开展合作。优美建设则正研究与全南大学医院合作，引入基于生活圈的健康管理服务方案。

Champions City相关人士称：“随着全南光州综合特别市成立，加之三星、SK半导体超级项目等重大变化预计将在光州展开，市场对Champions City的关注正不断升温。消费者可在样板房了解首个住宅社区的产品及Champions City未来面貌。”

样板房将设于Champions City项目用地内，预计于2030年11月入住。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。