商业银行家庭贷款增加3万亿韩元……贷款中介业务也重启

by Keum Boryeong

by Lee Kimin

Published 02 Sep.2026 10:48(KST)

Updated 02 Sep.2026 11:19(KST)

open/close

住房抵押贷款增幅为今年以来最大
集体贷款增长势头也很明显
受股市不确定性影响，“借贷炒股”减少，信用贷款下降

商业银行家庭贷款一个月内增加3.1401万亿韩元。尤其受尾款贷款监管放宽影响，住房抵押贷款大幅增长。另一方面，受股市不确定性等因素影响，所谓“借贷炒股”减少，信用贷款随之下降。

据金融业界9月2日消息，5家商业银行——新韩银行、KB国民银行、韩亚银行、友利银行和NH农协银行——截至8月底的家庭贷款余额为782.1192万亿韩元，较7月底的778.9791万亿韩元增加3.1401万亿韩元。

家庭贷款增加的背景之一，是政府放宽家庭贷款总量目标。政府通过8·13对策，将金融业家庭贷款增速管理目标从1.5%上调至3%。

按贷款类别看，住房抵押贷款余额增加逾3万亿韩元。8月住房抵押贷款余额为621.273万亿韩元，较7月底的617.9411万亿韩元增加3.3319万亿韩元，创下今年以来最大增幅。今年以来，住房抵押贷款余额分别为：1月底610.1245万亿韩元、2月底610.7211万亿韩元、3月底610.3339万亿韩元、4月底612.2443万亿韩元、5月底613.388万亿韩元、6月底615.1456万亿韩元。

其中，集体贷款增长势头尤为明显。8月集体贷款余额为149.297万亿韩元，较7月底的148.2426万亿韩元增加1.0544万亿韩元，增幅同样为今年以来最大。今年集体贷款余额分别为：1月底149.8049万亿韩元、2月底147.6701万亿韩元、3月底145.9777万亿韩元、4月底146.1978万亿韩元、5月底146.7289万亿韩元、6月底147.5895万亿韩元，第一季度一度呈现下降趋势。

集体贷款通常用于公寓搬迁费、中期款和尾款等。下半年以首都圈为中心的公寓入住量增加，也被认为对集体贷款增长产生了影响。此外，集体贷款被排除在家庭贷款总量管理之外，也为银行提供资金腾出了空间。

部分商业银行正重新开放面向住房实际需求者的贷款渠道，例如恢复通过贷款中介受理住房抵押贷款。韩亚银行和新韩银行自9月1日起，恢复通过贷款中介受理住房抵押贷款和全租房贷款。此前，NH农协银行自8月31日起解除住房抵押贷款信用担保业务限制。银行此前为达成家庭贷款总量目标，一直通过暂停贷款中介受理住房抵押贷款和全租房贷款的方式控制贷款规模。

另一方面，由于存款利息几乎为零、具有投资待命资金性质的活期存款（含货币市场存款账户）有所减少。截至8月底，活期存款余额为664.73万亿韩元，较7月底的665.8879万亿韩元减少1.1579万亿韩元。韩国银行连续两个月上调基准利率，加之韩国股市反复大幅波动、不确定性加剧，资金被认为流向了提供固定利率的定期存款。

信用贷款也在4个月后首次减少。5家银行的信用贷款余额为109.5718万亿韩元，较上月底减少1815亿韩元。这与5月增加2.1741万亿韩元、6月增加2.155万亿韩元、7月增加1.0829万亿韩元，连续3个月保持万亿韩元级增长形成鲜明对比。