全国商业办公楼宇交易减少3.4%
100亿至300亿韩元交易增加，交易金额上升
16个市道中，11地交易量、8地交易金额下降
全国商业·办公楼宇交易量已连续4个月下降，但100亿至300亿韩元区间的楼宇交易量是唯一环比增长的类别。高价楼宇交易集中在首尔等地，呈现出地区和价格区间之间的明显差异。
据人工智能驱动的房地产专业企业房地产星球2日发布的数据，今年7月全国商业·办公楼宇交易量共计1025宗，较上月减少3.4%。这是今年单月交易量中仅次于2月（913宗）的第二低水平，也是连续4个月下滑。
与此同时，交易金额从4.0324万亿韩元增至4.0545万亿韩元，增长0.5%，连续两个月保持上升势头。但与去年同期（1180宗、4.2106万亿韩元）相比，交易量和交易金额分别减少13.1%和3.7%。
100亿至300亿韩元楼宇交易量环比增长76.0%
从价格区间看，仅100亿至300亿韩元区间的交易量较上月增加。该区间交易量共44宗，环比增长76%。
相比之下，300亿韩元以上楼宇交易量从20宗降至12宗，减少40%；50亿至100亿韩元（-14.3%）、不足10亿韩元（-5.7%）及10亿至50亿韩元（-0.3%）区间的交易量也均有所减少。
从各市道看，不足10亿韩元的楼宇交易以京畿道（122宗）最多，其后依次为庆尚北道（63宗）、全罗南道·光州（55宗）、忠清南道（47宗）和首尔（45宗）。10亿至50亿韩元区间则依次为首尔（106宗）、京畿道（72宗）、釜山（18宗）、大邱（17宗）和仁川（16宗）。50亿韩元以上楼宇交易集中于首尔，其中50亿至100亿韩元交易的52.1%、100亿至不足300亿韩元交易的79.5%在首尔完成。300亿韩元以上交易中，首尔也占75%，其余3宗为京畿道2宗、蔚山1宗。
全国多数地区楼宇交易下降，世宗为零宗
从全国16个市道的买卖情况看，11个地区的交易量较上月减少。世宗7月未发生任何交易，济州（-51.7%）、江原道（-44.4%）、庆尚南道（-26.1%）和全罗北道（-17.5%）等地也呈下降趋势。交易量环比增加的地区共有4个，其中仁川从38宗增至61宗，增幅达60.5%，居首位；其后依次为蔚山（55.6%）、忠清南道（14.3%）和首尔（13.4%）。大邱录得39宗交易，与上月持平。
交易金额则在8个市道下降。按环比降幅看，继7月无交易的世宗（-100%）之后，江原道（-81%）、全罗北道（-63.7%）、济州（-39.1%）和釜山（-23.6%）等地降幅较大。反之，蔚山交易金额从153亿韩元骤增至1833亿韩元，增长1100.3%；大邱（109.2%）、仁川（98.6%）、大田（30.7%）及全罗南道·光州（28.6%）等地也呈增长态势。
按市郡区计交易量第一为“首尔中区”
从7月各市郡区情况看，交易最活跃的地区为首尔中区（40宗）。其后依次为首尔钟路区（28宗）、京畿道金浦市和坡州市（各16宗）、首尔龙山区（15宗）、首尔麻浦区和庆尚北道安东市（各14宗）。
按交易金额计，首尔江南区以6547亿韩元位居首位，其后为首尔永登浦区（5459亿韩元）、首尔麻浦区（4771亿韩元）、京畿道城南市盆唐区（3955亿韩元）及首尔中区（2005亿韩元）。
按单笔交易金额计，前十交易包括首尔7宗、京畿道2宗和蔚山1宗。在首尔，位于江南区驿三洞的“江南358大厦”以4450亿韩元成交，创下7月最高价；其后为永登浦区文来洞3街的“乐购永登浦店”（3500亿韩元）、麻浦区东桥洞的LC大厦（2650亿韩元）、永登浦区堂山洞4街的Aone大厦堂山（1630亿韩元）及麻浦区东桥洞的K Square（1500亿韩元）。位于京畿道城南市盆唐区三坪洞的GB1大厦（3066亿韩元）和车医院集团板桥综合研究院（403亿韩元），以及蔚山南区也音洞的乐购蔚山南区店（1470亿韩元）也跻身前十。
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房地产星球代表Jeong Sumin表示：“7月全国商业办公楼宇买卖市场的交易量连续4个月下降，而交易金额连续两个月增加，不同交易规模呈现不同走势。100亿至300亿韩元区间的交易大幅增长、50亿韩元以上交易集中在首尔的同时，主要办公区的写字楼和大型超市等大型资产持续成交，显示出交易正根据区位和资产特征进行选择性开展。”
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